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24-26 Montauk Ave 13 229 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New London, CT 06320 825 422 $ CAD (62,39 $ CAD/pi²) 6,91% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Located on Montauk Avenue in New London, 24 Montauk Ave is a three-story mixed-use building anchored by ServiceMaster, a long-term commercial tenant occupying the ground-floor office/warehouse space and the second-floor unit. The property includes a private parking lot with gated, secured parking for commercial vehicles, and separate private entrances for the residential units above.
HIGHLIGHTS
Stabilized NNN Income: ServiceMaster occupies the ground floor and Unit 1 under a triple-net lease at $5,500/month ($66,000/year).
Immediate Upside: The third-floor unit (709 SF, true 2BR/1BA) is vacant and in good, rent-ready condition — an immediate lease-up opportunity.
Flexible Second Unit: Unit 1 (914 SF) is currently utilized by ServiceMaster as additional office space, with the underlying layout offering residential conversion potential for a future owner.
Functional Flex Space: Ground floor includes 2,415 SF of finished office/reception space plus 3,072 SF of warehouse across three bays, suited to service, trade, or light industrial users.
Secure, Dedicated Parking: Private lot with gated, secured parking for commercial vehicles.
Zoning: C-1 General Commercial District — mixed commercial/residential use is a recognized permitted use for pre-1983 structures.
Built: 1930, with classic New London architectural character.
Public Utilities: Connected to public water and sewer.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Services
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Terminix est un chef de file mondial de la lutte antiparasitaire, avec des années d'expérience. Ils sont fiers de vivre et de travailler dans les mêmes quartiers que leurs clients, qui leur font confiance pour l'entretien de leur maison et de leur entreprise chaque jour. Chaque jour, les coéquipiers de Terminix et leurs partenaires servent des milliers de clients à travers le monde. Ces clients en sont venus à leur faire confiance parce que leur première ligne se soucie profondément de la qualité de leur travail et des relations qu'ils ont établies. Mais cette confiance dépend de leur engagement à protéger la santé et la sécurité de leurs coéquipiers, clients et collectivités, et à promouvoir un environnement sain et durable. Ils apprécient cette confiance et il leur incombe de respecter ces engagements. Ils ont des normes éthiques élevées, ils veulent être en sécurité et ils veulent que leurs clients soient en sécurité. Ils ont la responsabilité de protéger l'environnement. En faisant ce qu'il faut, ils assurent le succès de tous leurs intervenants.
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- Services
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ServiceMaster® Brands est le principal fournisseur de franchises de services résidentiels et commerciaux axés sur les besoins. ServiceMaster® Brands est un chef de file en matière de services axés sur les besoins depuis près d'un siècle et, ensemble, leurs marques desservent des millions de foyers et d'entreprises chaque année dans les secteurs de la restauration, du nettoyage, du déménagement et de la biorestauration.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Services | - | - | - | ||
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Services | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NLON-000026-000122-000031 | Évaluation des bâtiments | 342 637 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 217 496 $ CAD | Évaluation totale | 560 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
24-26 Montauk Ave
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