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24-26 S Galena Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 1 116 596 $ CAD (79 757 $ CAD/Unité) 11,03% Taux de capitalisation Freeport, IL 61032
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rents could be raiser for higher return
- lots of charm and character
- Historic building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Downtown Freeport Investment Opportunity – 14 Residential Units + 1 Commercial Space | 11% Pro Forma Return Located in theheart of historic downtown Freeport, IL, this mixed-use building offers an outstanding opportunity for investors seeking strong, stable cashflow in a revitalizing urban core. The property includes 14 residential units—a mix of efficiencies and 1-bedroom apartments—plus 1street-level commercial space, providing diverse income streams and long-term value. Property Highlights: Total Units: 15 (14Residential + 1 Commercial) Location: Centrally located in downtown Freeport – close to dining, retail, and public amenities Unit Mix: Acombination of efficiency and 1-bedroom units – high demand among students, professionals, and downtown workers CommercialSpace: Ideal for retail, office, or service use – strong foot traffic and visibility Condition: Solid, well-maintained structure with updatedsystems and appealing curb appeal Pro Forma Return: 11% projected annual return based on current market rents and realistic expenseassumptions
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 116 596 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 79 757 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 11,03% | Taille du bâtiment | 11 808 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1888 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 116 596 $ CAD |
| Prix par unité | 79 757 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,03% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 11 808 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1888 |
| Zone de développement économique |
Oui |
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-14-31-181-018 | Évaluation totale | 62 184 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 330 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 57 854 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-14-31-181-018
Évaluation du terrain
4 330 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
57 854 $ CAD (2024)
Évaluation totale
62 184 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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