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24-26 W Merrick Rd 4 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Freeport, NY 11520 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- circulation piétonnière intense
- Locataires établis
- Stationnement
- Lieu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur de Freeport, NY, 11520, ce secteur est un carrefour d'activités commerciales très fréquentées à Long Island. Cet emplacement privilégié offre un accès facile aux principales artères de transport, y compris la Southern State Parkway, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui cherchent à s'implanter stratégiquement dans le marché florissant de Long Island. Les deux baux sont actuellement en cours de commercialisation et expirent en décembre 2025. Possibilité d'un loyer plus élevé de 30$ le pied carré (5 000$ par mois par magasin 120 000$ de revenu locatif annuel potentiel) Taux de plafonnement potentiel 8,17 %. Avec un mélange dynamique d'espaces résidentiels et commerciaux, l'emplacement offre une excellente occasion d'investissement pour les investisseurs potentiels dans les immeubles de bureaux. L'établissement se trouve à quelques minutes du pittoresque Nautical Mile de Freeport, une zone riveraine populaire bordée de restaurants de fruits de mer et de lieux de divertissement. De plus, les communautés voisines renommées telles que Merrick et Baldwin offrent une gamme de restaurants, de boutiques et d'équipements de loisirs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 332 $
|
29,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 332 $
|
29,08 $
|
| Taxes |
20 774 $
|
5,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 540 $
|
1,38 $
|
| Total des dépenses |
26 313 $
|
6,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 019 $
|
22,50 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 332 $ |
| Annuel par pi² | 29,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 332 $ |
| Annuel par pi² | 29,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 774 $ |
| Annuel par pi² | 5,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 540 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 313 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 019 $ |
| Annuel par pi² | 22,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Revenu net d’exploitation
86 557 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,12 AC
Stationnement
80 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 45
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24-26 W Merrick Rd
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