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24 4th Ave - 24 4th Ave Unité de condo • Médical • 415 pi² • Brooklyn, NY 11217
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tenants: Brooklyn Organic Market, Pacific Juice, NIOS, Brooklyn Mint Dental
- Total SF: 10,700 SF
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Idéalement situé à quelques pas du pôle de transport Atlantic Avenue–Barclays Center, offrant un accès à 9 lignes de métro et au LIRR, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'une population dense de résidents et de travailleurs. Entouré d'un mélange dynamique de restaurants, de détaillants indépendants et d'institutions culturelles, le 24 4th Ave se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de Brooklyn—faisant de cette propriété une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stabilisé, clé en main, avec un potentiel de valorisation à long terme.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 104 467 pi² | Planchers | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 8 706 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,28 AC |
| Zonage | R8A | ||
| Taille totale du bâtiment | 104 467 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 12 |
| Superficie de plancher typique | 8 706 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Zonage | R8A |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Portier
- Salles de jeux
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
- Lounge
- Jardin zen
- Communauté verte
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 4
| Taille de l’unité | 415 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Médical | Revenu net d’exploitation | 1 143 811,12 $ CAD |
| Taille de l’unité | 415 pi² |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Revenu net d’exploitation | 1 143 811,12 $ CAD |
DESCRIPTION
Verada, à titre d'agent exclusif, est heureuse d'offrir à la vente un condominium vacant d'un étage situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de copropriété résidentiel de 63 logements et de 12 étages.
NOTES SUR LA VENTE
Verada, as exclusive agent, is pleased to offer for sale a fully occupied retail condominium at the base of 24 4th Ave—a newly developed 12-story residential building with 63 luxury units, located in the heart of Boerum Hill, Brooklyn. This prime corner retail asset spans approximately 10,700 SF across the ground floor and lower level. Offers excellent frontage along Pacific Street and 4th Avenue.
The property is anchored by a curated mix of service-oriented and neighborhood-favorite tenants, including an Downtown Organic Market, Pacific Juice, Brooklyn Mint Dental, and NIOS Spa, offering both stability and long-term income security. Each tenant has completed high-quality build-outs tailored to their specific use, limiting future capital exposure for ownership.
Ideally positioned just steps from the Atlantic Avenue–Barclays Center transit hub, which provides access to 9 subway lines and the LIRR, the property benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and a dense residential and office population. Surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutique retailers, and cultural institutions, 24 4th Ave is located in one of Brooklyn’s most desirable and transit-rich neighborhoods—making it an ideal opportunity for investors seeking a stabilized, turnkey retail asset with long-term upside.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | - |
| 1+1 | 16 | - | - |
| 2+2 | 18 | - | - |
| 3+2 | 15 | - | - |
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Downtown Brooklyn Organic |
-
|
Jan 0000
|
| NIOS |
-
|
Jan 0000
|
Présenté par
24 4th Ave - 24 4th Ave
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