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The Montana Club 24 6th Avenue | Unit 102 2 778 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Helena, MT 59601
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grandes fenêtres
- Plan d'étage ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 778 pi² | Négociable | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 61 489 $ CAD/an 5 124 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 102
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Emplacement privilégié
- Bâtiment historique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 778 pi² | Superficie commerciale brute | 2 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 778 pi² |
| Année de construction | 1890 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Montana Club, un immeuble emblématique du centre-ville riche en histoire, offre une occasion de location unique à son premier étage. Cet espace présente de hauts plafonds, des détails architecturaux originaux et de grandes fenêtres qui remplissent la zone de lumière naturelle. Le propriétaire rénove plusieurs parties de l'immeuble, y compris un nouveau revêtement de sol tout au premier étage. L'aménagement comprend un plan d'étage ouvert spacieux avec mezzanine, un bureau privé et des rangements. Une unité voisine (300, avenue Fuller) est également disponible, avec un accès partagé à un espace commun supplémentaire de 170 pieds 2, comprenant deux salles de bains et un espace kitchenette. Nous sommes heureux d'avoir l'occasion de collaborer avec un locataire sur les améliorations futures de l'espace. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cet édifice historique et de son emplacement privilégié au centre-ville ! Appelez Breena Buettner au 406-302-8633 ou votre professionnel de l'immobilier. 24 W, 6e avenue | Unité 102 | Helena, MT 59601 ? ? Grand espace ouvert avec de hauts plafonds ? 1 Bureau ? ? Grande mezzanine ou loft ? ? 2778 SF ? ? Espace commun commun avec 2 toilettes ? Garage de stationnement à proximité ? ? MLS #30039580 ? ? Prix à 16 $/SF
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Montana Club | 24 6th Avenue | Unit 102
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