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24 9th Ave 7 204 pi² 60% Loué Bureau Immeuble Longmont, CO 80501 1 916 865 $ CAD (266,08 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
High-quality three-story brick building in Longmont featuring a striking full-glass south elevation and strong architectural presence. South-facing orientation delivers excellent natural light. The property is well maintained and includes additional storage space behind the building. Zoned MU-E, allowing for a wide range of commercial and mixed-use opportunities. Existing tenants are on month-to-month leases, providing flexibility for repositioning, redevelopment, or owner-user occupancy.
Under Longmont’s MU-E mixed-use zoning, the property is well-positioned for adaptive reuse and mixed-use redevelopment, with potential for live/work units, residential conversion, or multifamily uses alongside commercial/office spaces, subject to municipal approval. The MU-E designation supports a mix of employment-oriented uses as well as residential components and pedestrian-oriented live/work opportunities in appropriate settings, consistent with the city’s long-range land use goals. This creates optionality for creative redevelopment concepts or phased value-add strategies in a strong Longmont location.
ALL TENANTS ARE MONTH TO MONTH LEASES. OWNER USER COME OCCUPY IMMEDIATLY. INVESTOR CAN SWITCH TENANT TO LONGTERM LEASES.
Under Longmont’s MU-E mixed-use zoning, the property is well-positioned for adaptive reuse and mixed-use redevelopment, with potential for live/work units, residential conversion, or multifamily uses alongside commercial/office spaces, subject to municipal approval. The MU-E designation supports a mix of employment-oriented uses as well as residential components and pedestrian-oriented live/work opportunities in appropriate settings, consistent with the city’s long-range land use goals. This creates optionality for creative redevelopment concepts or phased value-add strategies in a strong Longmont location.
ALL TENANTS ARE MONTH TO MONTH LEASES. OWNER USER COME OCCUPY IMMEDIATLY. INVESTOR CAN SWITCH TENANT TO LONGTERM LEASES.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 204 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
1 916 865 $ CAD
Prix par pi²
266,08 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 401 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
MU-E - The MU-E. promote employment and live-work opportunities, as well as multifamily residential uses.
Stationnement
15 places (2,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1205344-28-003 | Évaluation des bâtiments | 213 961 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 175 $ CAD | Évaluation totale | 337 136 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1205344-28-003
Évaluation du terrain
123 175 $ CAD
Évaluation des bâtiments
213 961 $ CAD
Évaluation totale
337 136 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
24 9th Ave
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