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24 Avenue De La Demi-Lune 291–17 072 pi² d'espace disponible • Bureau • 95700 Roissy-en-France
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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TAUX DE LOCATION
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-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 2 961 $ CAD/an 246,71 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 29 848 $ CAD/an 2 487 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 29 848 $ CAD/an 2 487 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 35 025 $ CAD/an 2 919 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 41 964 $ CAD/an 3 497 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 35 025 $ CAD/an 2 919 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 291 pi² | 3/6/9 | 11,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 309 $ CAD/HT-HC/an 275,76 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 2 917 pi² | 3/6/9 | 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 428 $ CAD/HT-HC/an 5 536 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste ORION Lot 002 | 2 917 pi² | 3/6/9 | 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 428 $ CAD/HT-HC/an 5 536 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 3 423 pi² | 3/6/9 | 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 949 $ CAD/HT-HC/an 6 496 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste ORION Lot 201 | 4 101 pi² | 3/6/9 | 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 391 $ CAD/HT-HC/an 7 783 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste ORION Lot 202 | 3 423 pi² | 3/6/9 | 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 949 $ CAD/HT-HC/an 6 496 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 291 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 11,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 309 $ CAD/HT-HC/an 275,76 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 917 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 428 $ CAD/HT-HC/an 5 536 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste ORION Lot 002
| Taille |
| 2 917 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 428 $ CAD/HT-HC/an 5 536 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 423 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 949 $ CAD/HT-HC/an 6 496 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste ORION Lot 201
| Taille |
| 4 101 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 391 $ CAD/HT-HC/an 7 783 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste ORION Lot 202
| Taille |
| 3 423 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,90 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 949 $ CAD/HT-HC/an 6 496 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 291 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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11,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 10,19 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 2 961 $ CAD/an 246,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
RDC
| Taille | 2 917 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 29 848 $ CAD/an 2 487 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
RDC, ste ORION Lot 002
| Taille | 2 917 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 29 848 $ CAD/an 2 487 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
2e étage
| Taille | 3 423 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 35 025 $ CAD/an 2 919 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
2e étage, ste ORION Lot 201
| Taille | 4 101 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 41 964 $ CAD/an 3 497 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
2e étage, ste ORION Lot 202
| Taille | 3 423 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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22,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 10,23 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 35 025 $ CAD/an 2 919 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le Parc Mail à Roissy, à proximité immédiate de l'aéroport Paris CDG et à moins de 5 minutes de FedEx, l'immeuble Orion propose des bureaux de 271 m² en rez-de-chaussée et 318 m² au premier étage. Accessibles via l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, ces locaux bénéficient de la certification environnementale BREEAM In Use Very Good, dans un cadre naturel valorisé au pied du Golf de Roissy. L'immeuble Orion allie performance environnementale et fonctionnalité avec la certification BREEAM In Use Very Good, garantissant une gestion durable et responsable du bâtiment. Les espaces bureaux disposent d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, d'un faux plancher facilitant l'intégration des infrastructures techniques et d'une climatisation performante assurant un confort thermique optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes actuelles d'accessibilité. La majorité des surfaces (95%) est livrée en premier jour, permettant une mise en exploitation rapide. Les terrasses modulables offrent une vue dégagée sur le Golf de Roissy. Des parkings en sous-sol et extérieurs viennent compléter l'offre (Bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent être installées). La proximité immédiate de FedEx souligne le positionnement logistique stratégique de ce site, idéal pour les entreprises recherchant un emplacement performant, durable et facilement accessible. Espaces verts Restaurant inter-entreprises Ascenseurs Certification environnementale : BREEAM In Use, Very GOOD Hauteur libre : 2,60 m Faux plancher Climatisation Eclairage à faible consommation 95% des espaces en 1er jour Rendemant optimal : une porte de travail pour 12 m² de bureaux Surface RDC : 271 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle (8 minutes) RER RER B et D Autoroute Autoroute A1 - A104 - A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des archives d’une surface totale de 27 m²
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Présenté par
24 Avenue De La Demi-Lune
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