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24 Avenue De La Demi-Lune 291–10 732 pi² d'espace disponible • Bureau • 95700 Roissy-en-France
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Faits saillants
- Immeuble certifié BREEAM In Use Very Good dans un parc tertiaire paysager
- Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, RER, TGV, aéroport international
- Prestations premium : climatisation, faux plancher, terrasses, ascenseur PMR
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Optimise les surfaces principales
-
Charges locatives: 354,07 $ CAD/pi²/an 29,51 $ CAD/pi²/mois 102 902 $ CAD/an 8 575 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
-
Charges locatives: 35,28 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 102 902 $ CAD/an 8 575 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- RDC lumineux
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
-
Charges locatives: 9,86 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 40 418 $ CAD/an 3 368 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ce plateau de 381 m² au deuxième étage propose des bureaux spacieux, performants et configurables selon les besoins d’une équipe structurée. La hauteur sous plafond de 2,60 m, le faux plancher technique et la climatisation garantissent une utilisation confortable et moderne. Les surfaces bénéficient également d’un accès PMR via ascenseur et d’une exposition assurant un excellent niveau de luminosité. Cet espace est particulièrement adapté aux activités nécessitant de la rationalité, du calme et un environnement de travail premium.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- HSP 2,60 m, faux plancher, clim performante
-
Charges locatives: 30,06 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 102 902 $ CAD/an 8 575 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- 381 m² lumineux, modernes et facilement modulables
- Idéal pour équipes structurées recherchant confort
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Archives | 291 pi² | 3/6/9 | 10,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 187 $ CAD/HT-HC/an 265,60 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste ORION Lot 002 | 2 917 pi² | 3/6/9 | 21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 982 $ CAD/HT-HC/an 5 332 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste ORION Lot 201 | 4 101 pi² | 3/6/9 | 21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 952 $ CAD/HT-HC/an 7 496 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste ORION Lot 202 | 3 423 pi² | 3/6/9 | 21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 078 $ CAD/HT-HC/an 6 257 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Archives
| Taille |
| 291 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 10,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 187 $ CAD/HT-HC/an 265,60 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste ORION Lot 002
| Taille |
| 2 917 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 982 $ CAD/HT-HC/an 5 332 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste ORION Lot 201
| Taille |
| 4 101 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 952 $ CAD/HT-HC/an 7 496 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste ORION Lot 202
| Taille |
| 3 423 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 078 $ CAD/HT-HC/an 6 257 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Archives
| Taille | 291 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
10,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 354,07 $ CAD/pi²/an 29,51 $ CAD/pi²/mois 102 902 $ CAD/an 8 575 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
- Optimise les surfaces principales
RDC, ste ORION Lot 002
| Taille | 2 917 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 35,28 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 102 902 $ CAD/an 8 575 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- RDC lumineux
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
2e étage, ste ORION Lot 201
| Taille | 4 101 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,86 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 40 418 $ CAD/an 3 368 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
2e étage, ste ORION Lot 202
| Taille | 3 423 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 381 m² au deuxième étage propose des bureaux spacieux, performants et configurables selon les besoins d’une équipe structurée. La hauteur sous plafond de 2,60 m, le faux plancher technique et la climatisation garantissent une utilisation confortable et moderne. Les surfaces bénéficient également d’un accès PMR via ascenseur et d’une exposition assurant un excellent niveau de luminosité. Cet espace est particulièrement adapté aux activités nécessitant de la rationalité, du calme et un environnement de travail premium.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 30,06 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 102 902 $ CAD/an 8 575 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 381 m² lumineux, modernes et facilement modulables
- HSP 2,60 m, faux plancher, clim performante
- Idéal pour équipes structurées recherchant confort
Aperçu de la propriété
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc tertiaire paysager de haut standing, offrant un cadre de travail moderne, durable et parfaitement adapté aux entreprises recherchant performance et confort. Certifié BREEAM In Use Very Good, il bénéficie de prestations techniques soignées telles qu’une climatisation performante, un faux plancher technique, un éclairage à faible consommation et une hauteur libre de 2,60 mètres permettant une exploitation flexible des espaces. Les circulations sont facilitées par un ascenseur conforme PMR, tandis que les terrasses modulables, les vues dégagées sur le golf voisin et les aménagements extérieurs contribuent au bien-être quotidien des équipes. Le site dispose de parkings intérieurs et extérieurs, avec possibilité d’installer des bornes de recharge. Sa localisation stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, offre un accès immédiat aux autoroutes et à l’ensemble des infrastructures de transport — RER, bus, TGV et aéroport international — assurant une connectivité exceptionnelle pour les collaborateurs comme pour les partenaires.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
24 Avenue De La Demi-Lune
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