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ParcMail 24 Avenue De La Demi-Lune 2 960–10 290 pi² d'espace disponible • Bureau • 95700 Roissy-en-France



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Faits saillants
- Immeuble certifié BREEAM In Use Very Good dans un parc tertiaire paysager
- Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, RER, TGV, aéroport international
- Prestations premium : climatisation, faux plancher, terrasses, ascenseur PMR
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Optimise les surfaces principales
-
Charges locatives: 358,55 $ CAD/pi²/an 29,88 $ CAD/pi²/mois 104 204 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
-
Charges locatives: 35,72 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 104 204 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- RDC lumineux
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
-
Charges locatives: 9,12 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 37 407 $ CAD/an 3 117 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 9,12 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 29 455 $ CAD/an 2 455 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Archives | 291 pi² | 3/6/9 | 11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 228 $ CAD/HT-HC/an 268,96 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste ORION Lot 002 | 2 917 pi² | 3/6/9 | 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 791 $ CAD/HT-HC/an 5 399 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste ORION Lot 201 | 4 101 pi² | 3/6/9 | 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 090 $ CAD/HT-HC/an 7 591 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste ORION Lot 202 | 3 229 pi² | 3/6/9 | 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 724 $ CAD/HT-HC/an 5 977 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste Archives
| Taille |
| 291 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 228 $ CAD/HT-HC/an 268,96 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste ORION Lot 002
| Taille |
| 2 917 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 791 $ CAD/HT-HC/an 5 399 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste ORION Lot 201
| Taille |
| 4 101 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 090 $ CAD/HT-HC/an 7 591 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste ORION Lot 202
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 724 $ CAD/HT-HC/an 5 977 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Archives
| Taille | 291 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 358,55 $ CAD/pi²/an 29,88 $ CAD/pi²/mois 104 204 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
- Optimise les surfaces principales
RDC, ste ORION Lot 002
| Taille | 2 917 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 35,72 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 104 204 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- RDC lumineux
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
2e étage, ste ORION Lot 201
| Taille | 4 101 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,12 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 37 407 $ CAD/an 3 117 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
2e étage, ste ORION Lot 202
| Taille | 3 229 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 9,12 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 29 455 $ CAD/an 2 455 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’6”
Aperçu de la propriété
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque toute la surface. Flexible, le plateau peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins. Un espace de 27 m² dédié aux archives complète l’ensemble ; parfaitement adapté au stockage de documents, matériel ou équipements spécifiques, il est facilement accessible depuis les niveaux principaux du bâtiment et permet de libérer les espaces de travail au quotidien. L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc tertiaire paysager de haut standing, offrant un cadre de travail moderne et durable. Certifié BREEAM In Use Very Good, il bénéficie de prestations techniques soignées, avec climatisation performante, faux plancher technique, éclairage à faible consommation et hauteur libre de 2,60 m. Les circulations sont facilitées par un ascenseur conforme PMR. Les terrasses modulables, les vues dégagées sur le golf voisin et les aménagements extérieurs contribuent au bien-être des équipes. Le site dispose de parkings intérieurs et extérieurs, avec possibilité d’installer des bornes de recharge. Sa localisation stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, offre un accès immédiat aux autoroutes ainsi qu’aux principales infrastructures de transport : RER, bus, TGV et aéroport international.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
ParcMail | 24 Avenue De La Demi-Lune
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