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Faits saillants

  • Immeuble certifié BREEAM In Use Very Good dans un parc tertiaire paysager
  • Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, RER, TGV, aéroport international
  • Prestations premium : climatisation, faux plancher, terrasses, ascenseur PMR

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste Archives
  • 291 pi²
  • 3/6/9
  • 11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 228 $ CAD/HT-HC/an 268,96 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Installations WC abandonnées
  • Espace idéal pour stockage et documents sensibles
  • Optimise les surfaces principales
  • Charges locatives:
    358,55 $ CAD/pi²/an 29,88 $ CAD/pi²/mois 104 204 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’6”
  • Accès aux ascenseurs
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accès direct et pratique depuis les bureaux
  • RDC, ste ORION Lot 002
  • 2 917 pi²
  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 791 $ CAD/HT-HC/an 5 399 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Installations WC abandonnées
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
  • Charges locatives:
    35,72 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 104 204 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’6”
  • Accès aux ascenseurs
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • RDC lumineux
  • Plateau flexible adapté à toutes organisations
  • 2e étage, ste ORION Lot 201
  • 4 101 pi²
  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 090 $ CAD/HT-HC/an 7 591 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    9,12 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 37 407 $ CAD/an 3 117 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’6”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 2e étage, ste ORION Lot 202
  • 3 229 pi²
  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 724 $ CAD/HT-HC/an 5 977 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    9,12 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 29 455 $ CAD/an 2 455 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’6”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste Archives 291 pi² 3/6/9 11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 228 $ CAD/HT-HC/an 268,96 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste ORION Lot 002 2 917 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 791 $ CAD/HT-HC/an 5 399 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste ORION Lot 201 4 101 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 090 $ CAD/HT-HC/an 7 591 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste ORION Lot 202 3 229 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 724 $ CAD/HT-HC/an 5 977 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, ste Archives

Taille
291 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 228 $ CAD/HT-HC/an 268,96 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste ORION Lot 002

Taille
2 917 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 791 $ CAD/HT-HC/an 5 399 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste ORION Lot 201

Taille
4 101 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 090 $ CAD/HT-HC/an 7 591 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste ORION Lot 202

Taille
3 229 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 724 $ CAD/HT-HC/an 5 977 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste Archives

Taille 291 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    358,55 $ CAD/pi²/an 29,88 $ CAD/pi²/mois 104 204 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’6”
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Installations WC abandonnées
  • Détecteur de fumée
  • Espace idéal pour stockage et documents sensibles
  • Accès direct et pratique depuis les bureaux
  • Optimise les surfaces principales

RDC, ste ORION Lot 002

Taille 2 917 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    35,72 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 104 204 $ CAD/an 8 684 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’6”
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Installations WC abandonnées
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • RDC lumineux
  • HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
  • Plateau flexible adapté à toutes organisations

2e étage, ste ORION Lot 201

Taille 4 101 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    9,12 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 37 407 $ CAD/an 3 117 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’6”

2e étage, ste ORION Lot 202

Taille 3 229 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    9,12 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 29 455 $ CAD/an 2 455 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’6”

Aperçu de la propriété

Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque toute la surface. Flexible, le plateau peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins. Un espace de 27 m² dédié aux archives complète l’ensemble ; parfaitement adapté au stockage de documents, matériel ou équipements spécifiques, il est facilement accessible depuis les niveaux principaux du bâtiment et permet de libérer les espaces de travail au quotidien. L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc tertiaire paysager de haut standing, offrant un cadre de travail moderne et durable. Certifié BREEAM In Use Very Good, il bénéficie de prestations techniques soignées, avec climatisation performante, faux plancher technique, éclairage à faible consommation et hauteur libre de 2,60 m. Les circulations sont facilitées par un ascenseur conforme PMR. Les terrasses modulables, les vues dégagées sur le golf voisin et les aménagements extérieurs contribuent au bien-être des équipes. Le site dispose de parkings intérieurs et extérieurs, avec possibilité d’installer des bornes de recharge. Sa localisation stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, offre un accès immédiat aux autoroutes ainsi qu’aux principales infrastructures de transport : RER, bus, TGV et aéroport international.

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Chauffage central
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Entreposage sécurisé
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
10 290 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
15 392 pi²
Stationnement
48 places de stationnement surface

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36748146

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 24 Avenue De La Demi-Lune, 95700 Roissy-en-France

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
ORION Archives 37 75 m²/an HT HC 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 ORION Lot 201 Bureaux 381 Après accord 150 m²/an HT HC 61,6 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 201
2 ORION Lot 202 Bureaux 300 Immédiate 150 m²/an HT HC 61,6 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 202
Rdc ORION Lot 002 Bureaux 275,1 Immédiate 150 m²/an HT HC 61,6 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 002
ORION Parkings - 300 U/an HT HC 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
ORION Parkings - 1 000 U/an HT HC 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 993,1 m²
8 extérieur(s) 7 intérieur(s)
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