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24 Avenue Joannès Masset 700–16 663 pi² d'espace disponible • Bureau • 69009 Lyon
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Au cœur du parc d'affaires Joannes Masset, bureaux de type loft dans un ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové, offrant de larges open spaces, organisés autour d'un patio central, avec de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous-plafond. Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu. Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
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Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 84 006 $ CAD/an 7 001 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 41 à 124 personnes
- Plafonds finis: 9’10”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Filtration de l'air entrant
Au cœur du parc d'affaires Joannes Masset, bureaux de type loft dans un ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové, offrant de larges open spaces, organisés autour d'un patio central, avec de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous-plafond. Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu. Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 9’10”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Filtration de l'air entrant
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 15 963 pi² | 3/6/9 | 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 432 031 $ CAD/HT-HC/an 36 003 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Patio | 700 pi² | 3/6/9 | 13,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 468 $ CAD/HT-HC/an 789,00 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 963 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 432 031 $ CAD/HT-HC/an 36 003 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Patio
| Taille |
| 700 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 13,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 468 $ CAD/HT-HC/an 789,00 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 15 963 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du parc d'affaires Joannes Masset, bureaux de type loft dans un ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové, offrant de larges open spaces, organisés autour d'un patio central, avec de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous-plafond. Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu. Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
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Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 84 006 $ CAD/an 7 001 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 41 à 124 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Climatisation double flux
- Filtration de l'air entrant
- Faux plancher technique
1er étage, ste Patio
| Taille | 700 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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13,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du parc d'affaires Joannes Masset, bureaux de type loft dans un ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové, offrant de larges open spaces, organisés autour d'un patio central, avec de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous-plafond. Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu. Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
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- Détecteur de fumée
- Climatisation double flux
- Filtration de l'air entrant
- Faux plancher technique
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La Fabrique du 9e – Bâtiment 4 est un immeuble de bureaux situé au 24 avenue Joannès Masset dans le 9? arrondissement de Lyon, au sein du parc d’affaires Joannès Masset. Il prend place dans un ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové, conservant une identité architecturale forte tout en intégrant des standards tertiaires contemporains. L’immeuble se distingue par une ambiance de type loft, avec de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond et de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. L’organisation du bâtiment autour d’un patio central crée un environnement de travail agréable et convivial, renforcé par la présence de grandes baies vitrées et par une circulation fluide entre les espaces. Implanté dans un secteur tertiaire établi et facilement accessible, La Fabrique du 9e – Bâtiment 4 offre un cadre professionnel atypique et qualitatif, idéal pour les entreprises à la recherche d’un immeuble de caractère alliant esprit industriel et modernité.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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CBRE France
Présenté par
24 Avenue Joannès Masset
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