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Office Tower 24 Belden Ave 6 700–25 700 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Norwalk, CT 06850
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FAITS SAILLANTS
- Le quartier dans lequel se trouve la propriété connaît une renaissance avec un nouveau restaurant, des concerts, des festivals et même un nouveau collège théâtral.
- Situé à 3 minutes de la gare South Norwalk.
- Le quartier dispose d'un budget de 27 millions de dollars pour l'amélioration de l'infrastructure.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
New construction space with great frontage on busy Belden Ave. Ample parking. Endless possibilities. Landlord is willing to build to suit or provide flexible free rent ramp up for the right business. "Right Business" fits with the neighborhood trajectory of walkable, bikeable, creative community. Fast Casual food is a good fit. Bike store. Coffee shop. Wine Bar. Max contiguous is 4500 SF. 3 - 1500 SF spaces (Could be combined) 1 - 2200 SF space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Brand new beautiful space. Energy efficient HVAC. High Ceilings. 2 brand new elevators.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 76 personnes
- Lumière naturelle
Top Floor amazing space with absolutely stunning views! Completely open at present. No walls other than small hallway with bathrooms. Landlord willing to customize.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Main Retail | 6 700 pi² | Négociable | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 280 580 $ CAD/an 23 382 $ CAD/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 5e étage | 6 875 à 9 500 pi² | Négociable | 30,15 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 286 443 $ CAD/an 23 870 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste Penthouse | 9 500 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 265 225 $ CAD/an 22 102 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste Main Retail
| Taille |
| 6 700 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 280 580 $ CAD/an 23 382 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 6 875 à 9 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,15 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 286 443 $ CAD/an 23 870 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste Penthouse
| Taille |
| 9 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 265 225 $ CAD/an 22 102 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Main Retail
| Taille | 6 700 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,88 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
New construction space with great frontage on busy Belden Ave. Ample parking. Endless possibilities. Landlord is willing to build to suit or provide flexible free rent ramp up for the right business. "Right Business" fits with the neighborhood trajectory of walkable, bikeable, creative community. Fast Casual food is a good fit. Bike store. Coffee shop. Wine Bar. Max contiguous is 4500 SF. 3 - 1500 SF spaces (Could be combined) 1 - 2200 SF space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
5e étage
| Taille | 6 875 à 9 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,15 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Brand new beautiful space. Energy efficient HVAC. High Ceilings. 2 brand new elevators.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 76 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
6e étage, ste Penthouse
| Taille | 9 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Top Floor amazing space with absolutely stunning views! Completely open at present. No walls other than small hallway with bathrooms. Landlord willing to customize.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 000 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le locateur désireux de construire des locaux à sa convenance et/ou la tour de bureaux pourrait être acheté. Plans d'étage flexibles. De nouveaux ascenseurs ont été commandés. Nouvel éclairage, CVC, revêtements de sol. Immeuble sur le point d'être complètement transformé avec l'ajout prévu d'appartements et d'un hôtel sur le site. Il offre une vue imprenable à 360 degrés en tant que bâtiment le plus haut et le plus important du centre-ville de Wall Street. Idéalement situé, il suffit d'éteindre le connecteur Route 7. Le voisinage est en hausse. Il y a d'excellents restaurants, cafés, épiceries, boulangeries, etc. Des améliorations de 27 millions de dollars ont commencé : rénovation du parking Yankee Doodle de 500 places, trottoirs plus larges, passages piétons surélevés plus sécuritaires, lampadaires confortables, routes et intersections redessinées pour rendre le quartier plus convivial pour les piétons. (Voir les rendus)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 700 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 100 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. divisible | 6 700 pi² | Taille du bâtiment | 146 000 pi² |
| Max. contigu | 19 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 25 700 pi² |
| Nombre d’unités | 100 |
| Min. divisible | 6 700 pi² |
| Max. contigu | 19 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 146 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
Présenté par
Office Tower | 24 Belden Ave
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