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24 Broadway 5 793 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80203
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FAITS SAILLANTS
- 2nd generation restaurant/bar
- Excellent visibility to Broadway
- Heavy pedestrian and vehicular traffic
- Liquor License available to transfer to new tenant upon lease execution
- Historic details intact - 16' high tin ceilings, exposed brick
- Minutes from downtown Denver
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 5 793 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Many historic details intact, including tin ceilings, wood doors, exposed brick, and high 16' ceilings Excellent visibility to Broadway with large picture windows Located in the trendy, densely populated Baker neighborhood, with great pedestrian and vehicular traffic Second generation restaurant consisting of approximately 3,680 RSF Full height, useable basement of 2,113 RSF Near RTD Alameda light rail station Minutes from downtown Denver Surrounded by great tenants and lively night entertainment, including the Mayan Theatre, Punch Bowl Social, and numerous unique retailers and restaurants Near the University of Denver and many great neighborhoods including Historic Baker, Country Club, Alamo Placita, Washington Park, Cheeseman Park, Congress Park, Bonnie Brae and Belcaro Walker's Paradise Walk Score 97 Transit Score 27
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CD 303 LLC
- Détaillant
- 1
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- Historians Ale House
- Bar à cocktails
- 1
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- Lee Alex Vintage Modern
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- 1
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- Lena
- Restaurant
- 1
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- Starlet
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CD 303 LLC | Détaillant | 1 | - |
| Historians Ale House | Bar à cocktails | 1 | - |
| Lee Alex Vintage Modern | - | 1 | - |
| Lena | Restaurant | 1 | - |
| Starlet | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 793 pi² | Superficie commerciale brute | 8 145 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 793 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 145 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Beautiful 2nd generation restaurant/bar consisting of 3,680 RSF including mezzanine. Fully built out kitchen including hood and near new continuous revolving tray oven for making pizza, bread, bagels, pastries, buns and foods. Plus a rent free full height built out usable basement of 2,113 RSF. Liquor License available to transfer to new tenant upon lease execution. Located in the trendy, densely populated Baker neighborhood, with heavy pedestrian and vehicular traffic minutes from downtown Denver. Excellent visibility to Broadway with large picture windows. Many historic details intact, including tin ceilings, wood doors, exposed brick, and high 16' ceilings. Surrounded by great tenants and lively night entertainment including the Mayan Theatre, Punch Bowl Social, Snooze, Ti Cafe, Dave's Hot Chicken, Postino, Atomic Cowboy, The Irish Rover Pub, Voodoo Doughnut, Sobo 151 Bar & Grill, Wax Trax Records, Skylark Lounge, Go-Fish Sushi, Club 404 and numerous unique retailers, restaurants and bars. Near the University of Denver, and many great dense neighborhoods such as Historic Baker, Country Club, Alamo Placita, Washington Park, Cheesman Park, Congress Park, Bonnie Brae and Belcaro Proposed 7 story mixed use development at the corner of Lincoln Avenue and East 1st Avenue will bring more residential density to the Baker neighborhood Walker's Paradise Walk Score 97
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