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24 Broadway 24 Broadway 6 Unité Immeuble d’appartements 917 033 $ CAD (152 839 $ CAD/Unité) Hagerstown, MD 21740

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Faits saillants de l'investissement

Opportunity to Acquire a Mid-Sized Asset in Hagerstown, MD
Excellent Location in Washington County

Ability to Increase Rents With or Without Additional Renovations

Résumé de l'annonce

Harbor Stone Advisors is pleased to present 24 Broadway, a multifamily asset with value add potential located in the vibrant heart of Downtown Hagerstown. This unique asset offers 6 units with a mix of (1) Studios, (4) 1 Br-1 Ba, and (1) 2 Br-1 Ba. The property provides excellent amenities, including a 3-space surface parking lot, laundry room, and a 2 car garage. Residents benefit from its prime location, which is within easy walking distance of numerous local shops, restaurants, breweries, and community events. Typical unit features consist of white/stainless steel appliances, wood cabinets, formica countertops, and LVT/hardwood flooring.
Current ownership has renovated all of the units at 24 Broadway over the last few years with a mixed scope of updated appliances, new cabinets, resurfaced countertops, updated bathrooms, LVT flooring, and modern hardware/fixtures. The opportunity exists for a new owner to organically increase rents or perform a light renovation on select units by installing stainless steel appliances, granite countertops, and LVT flooring in units without. Comparable properties nearby are achieving rents 10% higher on average. There is also an ability to lease the garage for additional rental revenue as it is currently vacant, as well as evaluate the implementation of a water reimbursement program upon renewal and/or new lease.

Faits sur la propriété

Prix	917 033 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	152 839 $ CAD	Taille du lot	0,24 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 902 pi²
Nombre d’unités	6	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1893/2026
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R2

Prix	917 033 $ CAD
Prix par unité	152 839 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,24 AC
Taille du bâtiment	4 902 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1893/2026
Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R2