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2nd Floor Office & Rooftop Restaurant Space 24 E Broughton St 2 622–6 447 pi² d'espace disponible • Savannah, GA 31401
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FAITS SAILLANTS
- Le Charles : un réaménagement à usage mixte d'une boutique
- Récemment rénovée et améliorée
- Forte circulation piétonnière au cœur du quartier commercial
- Propriété emblématique de la rue Broughton
- Plafonds élevés - lumière naturelle abondante
- Vitrines haut de gamme avec de grandes fenêtres pour une grande visibilité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Three | 2 622 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste Rooftop | 3 825 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste Three
Second story space facing Broughton Street. Ideal for office user, art gallery, day spa or yoga/fitness studio. Space is open and ready for build out to Tenant specs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Vues de la ville
- Grandes fenêtres
- Hauts plafonds
- Indemnité d'amélioration des locataires disponible
- Ascenseur
3e étage, ste Rooftop
New construction! Unique urban rooftop restaurant/bar space consisting of 3,825 SF of conditioned interior space with 1,427 SF of exterior patio space
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Construction neuve
- Accès par ascenseur
- Expérience unique sur le toit de la rue Broughton
- Quality Co-Tenants
- Design considerations made for trash & deliveries
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Paris Baguette
- Boulangerie
- 397
- International
- Savannah Ghost Pirates
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Paris Baguette | Boulangerie | 397 | International |
| Savannah Ghost Pirates | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 447 pi² | Superficie commerciale brute | 15 531 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 447 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 531 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Charles est un réaménagement boutique à usage mixte d'une propriété emblématique de Downtown Savannah située au 24 E, rue Broughton. Construite à l'origine en 1910 par Charles Lamas, cette propriété fait l'objet d'importantes rénovations pour y inclure des espaces de vente au détail dans la rue, des bureaux et des studios au 2e étage et un nouvel espace de restaurant sur le toit. Les améliorations apportées à la propriété comprennent des systèmes améliorés partout, un nouveau hall d'entrée et des aires communes, des vitrines raffinées et une fenestration améliorée sur le côté de la voie. Situé dans le district historique de Savannah's Landmark, sur un pâté de maisons de la rue Broughton qui comprend des entreprises locales de longue date telles que Levy Jewelers, Globe Shoe, Kayak Café et Half Moon Outfitters, ainsi que des locataires nationaux Ben & Jerry's, Starbucks et Avalon Exchange, le 24 E Broughton est bien situé pour profiter de sa place dans le centre du quartier commercial de Savannah. Grâce au zonage D-CBD (Downtown Central Business District), une grande variété d'utilisations au détail, aux services personnels, aux bureaux et aux restaurants sont autorisées à cet endroit.
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Floor Office & Rooftop Restaurant Space | 24 E Broughton St
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