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24 Merrimack Street 24 Merrimack St 47 Unité Immeuble d’appartements 20 768 400 $ CAD (441 881 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation Lowell, MA 01852
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Faits saillants de l'investissement
- Six ground-floor commercial spaces
Résumé de l'annonce
mixed-use property at 24 Merrimack Street in downtown Lowell, Massachusetts — 47
apartments above six ground-floor commercial spaces, set on the Merrimack River in
one of the Merrimack Valley’s largest cities and served by commuter rail to Boston’s
North Station.
The residential mix runs 12 one-bedroom, 34 two-bedroom, and one three-bedroom
apartments across an elevator-served, five-story brick-and-masonry building built in
1906. Central gas forced-air heating and cooling and a wet-sprinkler system serve the
property, and residents pay their own heat and electricity on individual meters, with
ownership covering water and sewer, trash, and common-area electric.
Six ground-floor commercial spaces line Merrimack Street, anchored by the U.S.
Navy and Global Boutique, alongside a fitness center and additional storefront
tenancy. Residential rents sit well below market today, and marking units to prevailing
rates as leases turn is the core of the value-add opportunity beneath a stable base of
income.
The Merrimack offers a value-add investment in a landmark downtown building,
durable commercial anchors, central building systems already in place, and residential
rents positioned well below market with clear room to grow as units turn. The rent roll
and financials that follow detail the in-place and pro forma picture. Please reach out to
the deal contacts for more information.
Faits sur la propriété
| Prix | 20 768 400 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 441 881 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 34 320 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,55% | Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’unités | 47 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | DMU | ||
| Prix | 20 768 400 $ CAD |
| Prix par unité | 441 881 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| Nombre d’unités | 47 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 34 320 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2016 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | DMU |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 46 | - | 634 - 770 |
| 3+1 | 1 | - | 1 044 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LOWE-000178-004060-000024 | Évaluation des bâtiments | 11 364 468 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 382 535 $ CAD | Évaluation totale | 11 747 002 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Francis Saenz -
Drew Kirkland -
James Casey -
Patrick Wheeler -
Anthony Rakauskas -
Northeast Private Client Group
Présenté par
24 Merrimack Street | 24 Merrimack St
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