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JC Holdings-Meadowbrook Plaza 24 NE 1st Ave 4 968 pi² 54% Loué Bureau Immeuble Dania Beach, FL 33004 2 678 754 $ CAD (539,20 $ CAD/pi²) 6,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Impact Store Front Doors and Windows
- Lots of Natural Light
- Heavy Foot Traffic From Hotel and New Apartment Building
Résumé de l'annonce
Meadowbrook Plaza is ideally positioned one block east of U.S. Route 1, providing convenient access to major employment and transportation hubs including Fort Lauderdale–Hollywood International Airport and Port Everglades. The property also offers immediate connectivity to major regional roadways such as Interstate 95, Interstate 595, U.S. Route 441, and Florida's Turnpike, all located just minutes away. This prime location, combined with strong in-place income and future area growth, positions Meadowbrook Plaza as a compelling opportunity for investors seeking stable returns with long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
247 270 $
|
49,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
247 270 $
|
49,77 $
|
| Taxes |
27 474 $
|
5,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 443 $
|
9,75 $
|
| Total des dépenses |
75 917 $
|
15,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 352 $
|
34,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 270 $ |
| Annuel par pi² | 49,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 270 $ |
| Annuel par pi² | 49,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 474 $ |
| Annuel par pi² | 5,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 443 $ |
| Annuel par pi² | 9,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 917 $ |
| Annuel par pi² | 15,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 352 $ |
| Annuel par pi² | 34,49 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Patricia Mahoney Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Sakura Touch
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
A Veteran-Owned Family Business, currently operating at over 20 locations, is committed to ensuring your security needs are met. Specializing in Liberty Safes, Handgun Vaults, Vault Doors, and Safe Accessories, they also showcase Browning & Rhino Safes. With an extensive inventory of over 300 safes and gun vaults, they prioritize quick and discreet delivery. Visit them today for personalized assistance in selecting the best safe for your needs, with fast and reliable delivery arrangements.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Patricia Mahoney Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Sakura Touch | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Well-located 1,149 SF office/warehouse suite, fully under air, featuring a roll-up garage door, standard entry door, and private restroom. The space includes two dedicated parking spaces and offers flexible functionality for office, retail, light industrial, or storage use. Excellent location just east of US-1 in Dania Beach with immediate access to I-95, I-595, and US-1. Close proximity to Fort Lauderdale–Hollywood International Airport and Port Everglades enhances. Available now. Rent $3,500 per Month. No additional CAM charged.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 1 149 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 1 149 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille | 1 149 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Well-located 1,149 SF office/warehouse suite, fully under air, featuring a roll-up garage door, standard entry door, and private restroom. The space includes two dedicated parking spaces and offers flexible functionality for office, retail, light industrial, or storage use. Excellent location just east of US-1 in Dania Beach with immediate access to I-95, I-595, and US-1. Close proximity to Fort Lauderdale–Hollywood International Airport and Port Everglades enhances. Available now. Rent $3,500 per Month. No additional CAM charged.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-34-04-0050 | Évaluation totale | 1 174 294 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 267 450 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 27 474 $ CAD (5,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 906 844 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Keter Estates
JC Holdings-Meadowbrook Plaza | 24 NE 1st Ave
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