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24 Rue Daubigny Unité de condo • Bureau • 1 345 pi² • À vendre 2 628 269 $ CAD • 75017 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien de standing
- Circulation piétonnière intensive durant la journée
- Adresse calme et prestigieuse entre Wagram et Monceau
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble fait partie du patrimoine résidentiel haut de gamme du 17e arrondissement, tout près du Parc Monceau. Ce bâtiment haussmannien typique, doté d’une élégante façade en pierre de taille, allie le charme historique à l’attrait d’une adresse résidentielle paisible et de qualité. L’environnement immédiat, à la fois résidentiel et commerçant, offre un cadre exceptionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 20 947 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 992 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille totale du bâtiment | 20 947 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 2 992 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Taille du lot | 0,10 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Chutes à déchets
- Entreposage de vélo
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 345 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 628 269 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 954,10 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 345 pi² |
| Prix | 2 628 269 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 954,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux de 125 m² en rez-de-chaussée offrent une adresse de choix entre le parc Monceau et la place Wagram. L’espace se compose de 3 à 4 bureaux indépendants, complétés par une cuisine et des sanitaires. Le charme de l’ancien se retrouve dans les prestations intérieures : parquet, moulures, cheminées, nombreuses ouvertures sur rue et cour. Le tout forme un cadre chaleureux, élégant et idéal pour une profession libérale à la recherche d’un local distinctif prêt à l’emploi. Un bien lumineux et fonctionnel pour recevoir ses clients dans de bonnes conditions.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 1?625?000 €, ce qui équivaut à environ 13?000 €/m², un niveau en cohérence avec la typologie, le quartier recherché et les prestations de charme. Aucun coût d’entrée à prévoir, et l’acquisition inclut un usage dédié aux professions libérales. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale à valoriser dans un environnement porteur.
Présenté par
24 Rue Daubigny
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