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24 S 2nd 24 S 2nd St 1 685–6 022 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Charles, IL 60174
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Faits saillants
- Located on South Second Street with visibility in St. Charles’ central business district.
- Surrounded by popular retailers, restaurants, and entertainment destinations, enhancing consumer draw.
- Situated two blocks from the Fox River and near major intersections in a busy downtown corridor.
- Adjacent to a city parking structure offering ample convenient parking for customers.
- Flexible floor plans with multiple layout options to accommodate various business needs.
- Strong traffic counts, including 29,100 VPD on Main Street and 11,700 VPD on South Second Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 685 à 6 022 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
New for lease is a flagship location in the downtown St. Charles, IL market. Built as a bank, the space would fit a retail, office, or professional building. The location is ideal as it sits adjacent to Main Street (Route 64), along Route 31 (2nd Street), 1st Street, next door to Gia Mia and The Plaza, near many restaurants, and up the street from Whole Foods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Whole Foods
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Whole Foods | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 022 pi² | Sous-type de propriété | Banque |
| Min. divisible | 1 685 pi² | Superficie commerciale brute | 6 022 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1956/2002 |
| Superficie totale disponible | 6 022 pi² |
| Min. divisible | 1 685 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 6 022 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2002 |
À propos de la propriété
The property is located in Downtown St. Charles within the central business district. It is adjacent to a city parking deck and positioned along South Second Street near Main Street (Route 64). The surrounding area includes a mix of commercial businesses, restaurants, and city amenities. The property lies two blocks from the Fox River and is accessible to major roadways. Building size is approximately 6,058 SF and was constructed in 1956.
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24 S 2nd | 24 S 2nd St
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