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24 SW 13th St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 313 375 $ CAD (262 675 $ CAD/Unité) Dania Beach, FL 33004
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble multifamilial avec nouvelles fenêtres et portes à impact, stuc et peinture, électricité et toit.
- La propriété d'un étage située dans le sous-marché très piétonnier de Fort Lauderdale dispose de 8 places de stationnement au niveau de la surface et d'une buanderie pour les résidents.
- Le rayon de 3 milles carrés reflète la population de 108 000 habitants : selon les prévisions, la région connaîtra une croissance de 1,96 % entre 22 et 27.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble multifamilial de 5 logements situé à Dania Beach, en Floride. La propriété est située sur 0,19 acres et dispose de 8 places de stationnement au niveau de la surface. Le bâtiment est doté de nouvelles portes et fenêtres à impact d'ouragan, de nouveaux stucs et de nouvelles peintures, et de toute nouvelle toiture électrique et de nouvelles toitures. L'établissement dispose d'une buanderie pour les résidents. L'établissement obtient une note de 80 piétons très accessible à pied et se trouve à proximité des transports en commun : à 3,6 km du train de banlieue Sheridan Street et à 8,5 km de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 255 $
|
43,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 255 $
|
43,18 $
|
| Taxes |
11 060 $
|
3,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 148 $
|
1,43 $
|
| Total des dépenses |
15 208 $
|
5,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 047 $
|
37,93 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 255 $ |
| Annuel par pi² | 43,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 255 $ |
| Annuel par pi² | 43,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 060 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 148 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 208 $ |
| Annuel par pi² | 5,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 047 $ |
| Annuel par pi² | 37,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 313 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 262 675 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 901 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1959 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Zonage | RD-8000 - Quartier résidentiel | ||
| Prix | 1 313 375 $ CAD |
| Prix par unité | 262 675 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 901 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Zonage | RD-8000 - Quartier résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Wi-Fi
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 627 $ CAD | 700 |
| Studios | 3 | 1 521 $ CAD | 200 - 300 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-03-10-6170 | Évaluation totale | 623 589 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 68 982 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 060 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 554 606 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-03-10-6170
Évaluation du terrain
68 982 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
554 606 $ CAD (2025)
Évaluation totale
623 589 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 060 $ CAD (3,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
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