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24 South Ave - Fantastic owner-occupant or investment, Derry 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 254 932 $ CAD Derry, NH 03038
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastic owner-occupant or investment opportunity in a highly convenient Derry location! This well-maintained 4-unit multifamily property features a strong rental history and a desirable unit mix: (1) 1-bed/1-bath, (2) 2-bed/1-bath, and (1) 3-bed/1-bath. The spacious 3-bedroom is currently vacant and fully renovated, offering move-in ready appeal with fresh paint & flooring, a bright kitchen with new stainless-steel appliances, granite-style countertops, and an updated bath. The unit also features a charming enclosed porch and keyless entry. Tenants pay electric and hot water. The property offers off-street parking, washer/dryer hookups. Major system updates include a new boiler in 2023 and a roof replaced just two years ago. Located on a corner lot in a quiet residential neighborhood, yet close to everything—just 1 mile to Route 93, ¼ mile to Route 102, and about 1¼ miles to Route 28—this property offers excellent commuter access while being moments from local shops, restaurants, parks, and schools. Whether you're looking to live in one unit and offset your mortgage or expand your real estate portfolio, 24 South Avenue is a smart investment in growing Derry. Showings begin on Friday 11/14. Call the office to set up a time. Owner is a licensed New Hampshire real estate salesperson.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
14 404 $
|
3,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 404 $
|
3,52 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 404 $ |
| Annuel par pi² | 3,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 404 $ |
| Annuel par pi² | 3,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 254 932 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Prix par unité | 313 733 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 088 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MHDR | ||
| Prix | 1 254 932 $ CAD |
| Prix par unité | 313 733 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 088 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MHDR |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 164 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
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24 South Ave - Fantastic owner-occupant or investment, Derry
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