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85K SF Industrial (Below Replacement Cost) 24 Spring St 85 804 pi² Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Florence, MA 01062
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Faits saillants de l'investissement
- 24 Spring Street presents a vacant 85,804-SF industrial facility that sits on a 11.72-acre lot ideal for owner/users and investors in Northampton, MA.
- Zoned for general industry, it supports manufacturing, warehousing, distribution, logistics, assembly, contractor HQ, and flex-industrial use.
- Strategically located less than a mile from Route 9 and near Interstates 91 and 90, providing access to Boston, Hartford, and New York markets.
- Features include eight dock-high doors, up to 23'6" clear warehouse heights, 1,600-amp, 3-phase power capacity, and expansion potential on-site.
- Offered below replacement cost with Solar plans, fiber connectivity, adjacent substation access, outdoor storage, and ample truck circulation.
- Positioned in Florence near downtown Northampton, with access to a workforce of 80,000, Amtrak access, retailers, dining, and talent.
Résumé de l'annonce
24 Spring Street presents a rare opportunity to acquire an 85,804-square-foot warehouse/manufacturing facility situated on 11.72 acres in Northampton, Massachusetts. The vacant industrial property combines scale, infrastructure, and flexibility, offering immediate potential for an owner/user seeking long-term operational control or an investor pursuing a value-add repositioning opportunity.
The facility features eight dock-high doors, three levelers, 14-foot to 23-foot 6-inch clear heights, and 1,600 amps, 480/277-volt, 3-phase power, with additional power available from the adjacent substation. General Industry zoning, a solar plan already in place, nearby fiber connectivity, and extensive land area support a wide range of uses, including manufacturing, warehousing, distribution, last-mile logistics, assembly operations, contractor headquarters, and flex-industrial occupancy. Ample room for truck circulation, trailer parking, outdoor storage, and future expansion further enhances the asset's appeal. Offered substantially below replacement cost, the asset provides a prime opportunity to secure a power-rich industrial campus with significant long-term upside.
Strategically located in Florence, a village of Northampton within the Pioneer Valley, 24 Spring Street provides outstanding regional connectivity across Western Massachusetts and the broader Northeast. 24 Spring Street is within 3 miles from Downtown Northampton, 2.5 miles from Interstate 91, and 10 miles from Interstate 90 (Massachusetts Turnpike), providing efficient access to Springfield, Hartford, Boston, Vermont, and New York markets. Bradley International Airport is within an hour's drive, while nearby Amtrak service expands transportation options throughout the Northeast Corridor.
The surrounding area benefits from a highly educated and skilled workforce, supported by prominent colleges and universities, and has nearly 80,000 residents within a 10-mile radius. Nearby amenities include Walgreens, Friendly's, local dining establishments, retail services, and the walkable Florence village center, known for its cafés, artist studios, boutique shops, community markets, and wellness retailers. As one of Western Massachusetts' most established arts and cultural destinations, Florence offers employers access to a strong labor pool and an attractive quality of life that supports workforce retention. 24 Spring Street represents an exceptional opportunity to invest in a highly adaptable industrial asset positioned for future success.
The facility features eight dock-high doors, three levelers, 14-foot to 23-foot 6-inch clear heights, and 1,600 amps, 480/277-volt, 3-phase power, with additional power available from the adjacent substation. General Industry zoning, a solar plan already in place, nearby fiber connectivity, and extensive land area support a wide range of uses, including manufacturing, warehousing, distribution, last-mile logistics, assembly operations, contractor headquarters, and flex-industrial occupancy. Ample room for truck circulation, trailer parking, outdoor storage, and future expansion further enhances the asset's appeal. Offered substantially below replacement cost, the asset provides a prime opportunity to secure a power-rich industrial campus with significant long-term upside.
Strategically located in Florence, a village of Northampton within the Pioneer Valley, 24 Spring Street provides outstanding regional connectivity across Western Massachusetts and the broader Northeast. 24 Spring Street is within 3 miles from Downtown Northampton, 2.5 miles from Interstate 91, and 10 miles from Interstate 90 (Massachusetts Turnpike), providing efficient access to Springfield, Hartford, Boston, Vermont, and New York markets. Bradley International Airport is within an hour's drive, while nearby Amtrak service expands transportation options throughout the Northeast Corridor.
The surrounding area benefits from a highly educated and skilled workforce, supported by prominent colleges and universities, and has nearly 80,000 residents within a 10-mile radius. Nearby amenities include Walgreens, Friendly's, local dining establishments, retail services, and the walkable Florence village center, known for its cafés, artist studios, boutique shops, community markets, and wellness retailers. As one of Western Massachusetts' most established arts and cultural destinations, Florence offers employers access to a strong labor pool and an attractive quality of life that supports workforce retention. 24 Spring Street represents an exceptional opportunity to invest in a highly adaptable industrial asset positioned for future success.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Boston
694 583
107
2 h 17 m
New York
8 398 748
165
3 h 47 m
Philadelphia
1 584 138
258
5 h 21 m
Baltimore
602 495
357
7 h 16 m
Washington
702 455
391
8 h 3 m
Virginia Beach
450 189
515
10 h 58 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
155 474
Effectif total
79 852
Taux de chômage
4,88%
Revenu médian par ménage
$72,100
Employés de l’entrepôt
8 002
Enseignement secondaire ou supérieur
92,40%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jack Reed, First Vice President
Jack Reed s'est joint à CBRE en 2019 en tant que membre du groupe Industriel et logistique. Sa principale expertise est la représentation des locateurs et des locataires dans la région de Western MA/Northern CT. Il analyse les facteurs d'activité et les besoins en matière d'occupation, détermine et évalue les options appropriées et gère les négociations de baux. Jack aligne les obligations immobilières de son client avec ses activités commerciales, offrant le meilleur service et le plus grand soin possible.
Avant de se joindre à CBRE, Jack a travaillé pour Jones Lang LaSalle (JLL) à Boston, au Massachusetts, avec le rôle d'appuyer l'équipe des Services intégrés de portefeuille. L'équipe a servi les locataires entre 500 000 et 10 M pieds carrés. Jack a travaillé en étroite collaboration avec les agents de suivi des clients et a créé des produits livrables pour les courtiers. Il a effectué des analyses financières pour toutes les équipes du bureau de Boston, ainsi que des services d'analyse cartographique. Au fur et à mesure qu'il progressait dans son rôle, Jack devint davantage axé sur les clients et participa activement aux tournées, à la négociation de propositions et aux transactions.
L'équipe de John Reed et Jack Reed représente depuis longtemps les vendeurs, les acheteurs, les propriétaires et les locataires du marché de l'ouest du Massachusetts/du nord du Connecticut. L'équipe Reed se concentre sur les transactions immobilières le long du corridor Mass Pike de Pittsfield à Sturbridge et le long du corridor I-91 d'Enfield, au CT, en passant par Western MA jusqu'au Vermont.
Avant de se joindre à CBRE, Jack a travaillé pour Jones Lang LaSalle (JLL) à Boston, au Massachusetts, avec le rôle d'appuyer l'équipe des Services intégrés de portefeuille. L'équipe a servi les locataires entre 500 000 et 10 M pieds carrés. Jack a travaillé en étroite collaboration avec les agents de suivi des clients et a créé des produits livrables pour les courtiers. Il a effectué des analyses financières pour toutes les équipes du bureau de Boston, ainsi que des services d'analyse cartographique. Au fur et à mesure qu'il progressait dans son rôle, Jack devint davantage axé sur les clients et participa activement aux tournées, à la négociation de propositions et aux transactions.
L'équipe de John Reed et Jack Reed représente depuis longtemps les vendeurs, les acheteurs, les propriétaires et les locataires du marché de l'ouest du Massachusetts/du nord du Connecticut. L'équipe Reed se concentre sur les transactions immobilières le long du corridor Mass Pike de Pittsfield à Sturbridge et le long du corridor I-91 d'Enfield, au CT, en passant par Western MA jusqu'au Vermont.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 423761-RE-LC
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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