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8,546 SF On 1 Acre | Prime Waldwick Site 24 Wyckoff Ave 8 546 pi² Vacant Bureau Immeuble Waldwick, NJ 07463 2 626 749 $ CAD (307,37 $ CAD/pi²) 6,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8,546 SF building | Almost 1 Acre Lot Size
- Zoned C-1 with 35+ Parking Spaces
- Taxes: $24,593
- Built in 1975; Renovated in 2016
- Proforma Cap Rate: 6.81%
- All Brick | Two Story | Free Standing Office Building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing an exceptional investment opportunity at 24 Wyckoff Ave, Waldwick, NJ. This impressive 8,546 SF building, comprised of 11 units, presents a rare chance to acquire a fully occupied office property. Built in 1975 and thoughtfully renovated in 2016, this prime space is zoned C1 and perfectly positioned in Northern New Jersey. Boasting 100% occupancy, this property offers a secure and lucrative investment with strong potential for continued success. Don't miss the chance to add this thriving office building to your portfolio in a sought-after location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 546 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/1987
Prix
2 626 749 $ CAD
Prix par pi²
307,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,81%
Revenu net d’exploitation
178 804 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 849 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C-1 - Le zonage C-1 permet l'utilisation pour des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail, des écoles et des garderies, ainsi que pour des fournisseurs de services.
Stationnement
44 places (5,15 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64-00110-0000-00006 | Évaluation totale | 1 566 350 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 102 001 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 464 349 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64-00110-0000-00006
Évaluation du terrain
1 102 001 $ CAD
Évaluation des bâtiments
464 349 $ CAD
Évaluation totale
1 566 350 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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8,546 SF On 1 Acre | Prime Waldwick Site | 24 Wyckoff Ave
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