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8,546 SF Professional Office Medical Building 24 Wyckoff Ave 8 546 pi² Bureau Immeuble Waldwick, NJ 07463 2 413 319 $ CAD (282,39 $ CAD/pi²) 7,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8,546 SF building | Almost 1 Acre Lot Size
- Zoned C-1 with 35+ Parking Spaces
- All Brick | Two Story | Free Standing Office Building
- Built in 1975; Renovated in 2016
- Taxes: $24,593
Résumé de l'annonce
Introducing an exceptional investment opportunity at 24 Wyckoff Ave, Waldwick, NJ. This impressive 8,546 SF building, comprised of 11 units, presents a rare chance to acquire a fully occupied office property. Built in 1975 and thoughtfully renovated in 2016, this prime space is zoned C1 and perfectly positioned in Northern New Jersey.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
262 667 $
|
30,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 133 $
|
1,54 $
|
| Revenu brut effectif |
249 534 $
|
29,20 $
|
| Taxes |
34 912 $
|
4,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 020 $
|
3,63 $
|
| Total des dépenses |
65 932 $
|
7,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
183 603 $
|
21,48 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 667 $ |
| Annuel par pi² | 30,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 133 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 534 $ |
| Annuel par pi² | 29,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 912 $ |
| Annuel par pi² | 4,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 020 $ |
| Annuel par pi² | 3,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 932 $ |
| Annuel par pi² | 7,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 603 $ |
| Annuel par pi² | 21,48 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 546 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/1987
Prix
2 413 319 $ CAD
Prix par pi²
282,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7,61%
Revenu net d’exploitation
183 603 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 849 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C-1 - Le zonage C-1 permet l'utilisation pour des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail, des écoles et des garderies, ainsi que pour des fournisseurs de services.
Stationnement
44 places (5,15 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Av Planners
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- BTC Transport Systems Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Joes Seaside Market Inc
- Détaillant
- -
- -
- -
- Kim Kathlyn M Cpa Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Nyah Beauty
- Services
- -
- -
- -
- Rob's Duct Cleaning
- Construction
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Av Planners | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| BTC Transport Systems Inc | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Joes Seaside Market Inc | Détaillant | - | - | - | ||
| Kim Kathlyn M Cpa Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Nyah Beauty | Services | - | - | - | ||
| Rob's Duct Cleaning | Construction | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Largest available suite in the building at 1,393 SF. The space includes a welcoming reception/waiting area right at the entrance, a separate reception office with a service window, a kitchenette, private bathroom, and 4 private rooms. Three rooms already have sinks, making the layout ideal for medical, wellness, beauty, therapy, or professional office use. The fourth room is currently used as an office but can be converted as needed.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste Suite #1 | 1 393 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste Suite #1
| Taille |
| 1 393 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste Suite #1
| Taille | 1 393 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Largest available suite in the building at 1,393 SF. The space includes a welcoming reception/waiting area right at the entrance, a separate reception office with a service window, a kitchenette, private bathroom, and 4 private rooms. Three rooms already have sinks, making the layout ideal for medical, wellness, beauty, therapy, or professional office use. The fourth room is currently used as an office but can be converted as needed.
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Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64-00110-0000-00006 | Évaluation totale | 1 575 870 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 108 698 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 34 912 $ CAD (4,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 467 171 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64-00110-0000-00006
Évaluation du terrain
1 108 698 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
467 171 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 575 870 $ CAD (2026)
Impôts annuels
34 912 $ CAD (4,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Photos
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Présenté par
8,546 SF Professional Office Medical Building | 24 Wyckoff Ave
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