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240-252 Airport Rd - Aviation Business Center Unités de condo • 2 000-7 082 pi² • À vendre 467 068 $-1 624 702 $ CAD par unité • Winchester, VA 22602
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Faits saillants de l'investissement
- Accessible par l'I81, sortie 313, Front Royal Pike jusqu'au chemin de l'aéroport.
Résumé de l'annonce
Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.
5 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,18% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
Description
3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.
Notes sur la vente
3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
4350 SF Flex Space disponibles à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick (Virginie). 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la Rt. 50 ou I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Coin bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. 20+ hauteur sous plafond. Très propre. Excellent stationnement.
Situé dans un parc à condos flexibles. 3 625 $/mois de revenu NNN. Augmentation annuelle de 3 %. Demander 783 000$
de Leesburg sur la Rt. 50 ou I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Coin bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. 20+ hauteur sous plafond. Très propre. Excellent stationnement.
Situé dans un parc à condos flexibles. 3 625 $/mois de revenu NNN. Augmentation annuelle de 3 %. Demander 783 000$
Notes sur la vente
4350 SF Flex Space disponibles à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick (Virginie). 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la Rt. 50 ou I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Coin bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. 20+ hauteur sous plafond. Très propre. Excellent stationnement.
Situé dans un parc à condos flexibles. 3 625 $/mois de revenu NNN. Augmentation annuelle de 3 %. Demander 783 000$
de Leesburg sur la Rt. 50 ou I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Coin bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. 20+ hauteur sous plafond. Très propre. Excellent stationnement.
Situé dans un parc à condos flexibles. 3 625 $/mois de revenu NNN. Augmentation annuelle de 3 %. Demander 783 000$
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
Description
Espace flexible de 5 000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou
I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Comprend 1 000 pi2 de bureau et 4 000 pi2 d'entrepôt. Une porte de quai, hauteur de plafond de 20+. Très propre. Situé dans un parc à condos flexibles. Faibles cotisations de copropriété seulement
2,06$ PF/année. Demander 899 000$.
I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Comprend 1 000 pi2 de bureau et 4 000 pi2 d'entrepôt. Une porte de quai, hauteur de plafond de 20+. Très propre. Situé dans un parc à condos flexibles. Faibles cotisations de copropriété seulement
2,06$ PF/année. Demander 899 000$.
Notes sur la vente
All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year NOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Approx. 6.3% CAP. Solid 1031 Option.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
Description
7082 SF, Prime Office Available for Lease & Sale, Winchester, VA. Located in established business park, all brick construction, super clean and ready for Q3 occupancy! Large open office concepts with multiple executive offices. Large breakroom, multiple M/W bathrooms, and bright, welcoming lobby. TONS OF FREE PARKING! High speed internet, Enterprise Zone benefits! $12 PSF + $2.65 NNN. Showings sched. M-F, 8a - 5p. Also listed for sale, $1,182,694. Optional, additional 3K SF of offices available on separate 2nd floor for a total of 10K+ if needed!
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
2000 SF Office for Sale. Excellent condition and location, tons of FREE parking. Combo of open office space and private, plus a nice kitchenette. Currently leased month to month. Ideal for end user or investor. Asking price is $380,000.
Notes sur la vente
2000 SF Office for Sale. Excellent condition and location, tons of FREE parking. Combo of open office space and private, plus a nice kitchenette. Currently leased month to month. Ideal for end user or investor. Asking price is $380,000.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 240-1 | 2 000 pi² | Flex | 467 068 $ CAD (233,53 $ CAD/pi²) | 28 848,33 $ CAD |
| Unité 242 | 4 350 pi² | Flex | 1 075 631 $ CAD (247,27 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 250 | 5 000 pi² | Flex | 1 234 983 $ CAD (247,00 $ CAD/pi²) | 77 803,94 $ CAD |
| Unité 252 | 7 082 pi² | Bureau | 1 624 702 $ CAD (229,41 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 240-2 | 2 000 pi² | Bureau | 522 017 $ CAD (261,01 $ CAD/pi²) | - |
Unité 240-1
| Taille de l’unité |
| 2 000 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 467 068 $ CAD (233,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 28 848,33 $ CAD |
Unité 242
| Taille de l’unité |
| 4 350 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 075 631 $ CAD (247,27 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 250
| Taille de l’unité |
| 5 000 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 234 983 $ CAD (247,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 77 803,94 $ CAD |
Unité 252
| Taille de l’unité |
| 7 082 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 624 702 $ CAD (229,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 240-2
| Taille de l’unité |
| 2 000 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 522 017 $ CAD (261,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 240-1
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 467 068 $ CAD (233,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 28 848,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| Description | |
| 3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.</li></ul> |
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Unité 242
| Taille de l’unité | 4 350 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 075 631 $ CAD (247,27 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 4350 SF Flex Space disponibles à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick (Virginie). 45 minutes à l'ouest<br> de Leesburg sur la Rt. 50 ou I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Coin bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. 20+ hauteur sous plafond. Très propre. Excellent stationnement.<br> Situé dans un parc à condos flexibles. 3 625 $/mois de revenu NNN. Augmentation annuelle de 3 %. Demander 783 000$</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 4350 SF Flex Space disponibles à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick (Virginie). 45 minutes à l'ouest<br> de Leesburg sur la Rt. 50 ou I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Coin bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. 20+ hauteur sous plafond. Très propre. Excellent stationnement.<br> Situé dans un parc à condos flexibles. 3 625 $/mois de revenu NNN. Augmentation annuelle de 3 %. Demander 783 000$</li></ul> |
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Unité 250
| Taille de l’unité | 5 000 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 234 983 $ CAD (247,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 77 803,94 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Description | |
| Espace flexible de 5 000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou<br> I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Comprend 1 000 pi2 de bureau et 4 000 pi2 d'entrepôt. Une porte de quai, hauteur de plafond de 20+. Très propre. Situé dans un parc à condos flexibles. Faibles cotisations de copropriété seulement<br> 2,06$ PF/année. Demander 899 000$.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year NOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Approx. 6.3% CAP. Solid 1031 Option.</li></ul> |
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Unité 252
| Taille de l’unité | 7 082 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 624 702 $ CAD (229,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 50 |
| Description | |
| 7082 SF, Prime Office Available for Lease & Sale, Winchester, VA. Located in established business park, all brick construction, super clean and ready for Q3 occupancy! Large open office concepts with multiple executive offices. Large breakroom, multiple M/W bathrooms, and bright, welcoming lobby. TONS OF FREE PARKING! High speed internet, Enterprise Zone benefits! $12 PSF + $2.65 NNN. Showings sched. M-F, 8a - 5p. Also listed for sale, $1,182,694. Optional, additional 3K SF of offices available on separate 2nd floor for a total of 10K+ if needed!</li></ul> |
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Unité 240-2
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 522 017 $ CAD (261,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 2000 SF Office for Sale. Excellent condition and location, tons of FREE parking. Combo of open office space and private, plus a nice kitchenette. Currently leased month to month. Ideal for end user or investor. Asking price is $380,000.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 2000 SF Office for Sale. Excellent condition and location, tons of FREE parking. Combo of open office space and private, plus a nice kitchenette. Currently leased month to month. Ideal for end user or investor. Asking price is $380,000.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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