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240-254 Airport Rd - Aviation Business Center West Unités de condo • 2 000-15 000 pi² • À vendre 468 836 $-3 447 325 $ CAD par unité • Winchester, VA 22602
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accessible par l'I81, sortie 313, Front Royal Pike jusqu'au chemin de l'aéroport.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 70 000 pi² | Superficie de plancher typique | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 5,33 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Taille totale du bâtiment | 70 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 35 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 5,33 AC |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | M-1 |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
5 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 240-1
| Taille de l’unité | 2 000 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 468 836 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,18% |
| Prix par pi² | 234,42 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 28 957,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Prix | 468 836 $ CAD |
| Prix par pi² | 234,42 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| Revenu net d’exploitation | 28 957,53 $ CAD |
DESCRIPTION
3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.
NOTES SUR LA VENTE
3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.
+1 Plus
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Unité 242
| Taille de l’unité | 4 350 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 079 702 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 248,21 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 350 pi² |
| Prix | 1 079 702 $ CAD |
| Prix par pi² | 248,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
4350 SF Flex Space disponibles à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick (Virginie). 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la Rt. 50 ou I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Coin bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. 20+ hauteur sous plafond. Très propre. Excellent stationnement.
Situé dans un parc à condos flexibles. 3 625 $/mois de revenu NNN. Augmentation annuelle de 3 %. Demander 783 000$
NOTES SUR LA VENTE
4350 SF Flex Space disponibles à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick (Virginie). 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la Rt. 50 ou I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Coin bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. 20+ hauteur sous plafond. Très propre. Excellent stationnement.
Situé dans un parc à condos flexibles. 3 625 $/mois de revenu NNN. Augmentation annuelle de 3 %. Demander 783 000$
Unité 250
| Taille de l’unité | 5 000 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 239 658 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,30% |
| Prix par pi² | 247,93 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 78 098,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Taille de l’unité | 5 000 pi² |
| Prix | 1 239 658 $ CAD |
| Prix par pi² | 247,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Revenu net d’exploitation | 78 098,46 $ CAD |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
DESCRIPTION
Espace flexible de 5 000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou
I-66 jusqu'au nord de la Virginie. Comprend 1 000 pi2 de bureau et 4 000 pi2 d'entrepôt. Une porte de quai, hauteur de plafond de 20+. Très propre. Situé dans un parc à condos flexibles. Faibles cotisations de copropriété seulement
2,06$ PF/année. Demander 899 000$.
NOTES SUR LA VENTE
All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year NOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Approx. 6.3% CAP. Solid 1031 Option.
+3 Plus
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Unité 252
| Taille de l’unité | 15 000 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 447 325 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,94% |
| Prix par pi² | 229,82 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 204 771,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Taille de l’unité | 15 000 pi² |
| Prix | 3 447 325 $ CAD |
| Prix par pi² | 229,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94% |
| Revenu net d’exploitation | 204 771,10 $ CAD |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
DESCRIPTION
Multi Tenant Office Complex, 100% Occupied, FOR SALE! Located in Winchester/Frederick County, the fastest growing metro area for the fourth consecutive year in 2024! 15K SF fully occupied with three great credit tenants! All are triple net leases. Two of three have had multiple renewals. Lease term are in Bright documents or contact listing agent for rent roll. Sold fully occupied. Ideal 1031 investment. Can also be sold to end user, contact Agent for details. Asking $2.5M. Reasonable offers considered. Current NOI is $148K/year. Property is all brick and masonry construction and in Class A excellent condition, located immediately off interstate + excellent commuter/high growth location! NO SHOWINGS BEFORE RENT ROLL REVIEW AND DRIVE BYS. 48 HOURS REQUIRED. SERIOUS BUYERS ONLY WILL BE SCHEDULED. TENANT OCCUPIED.
NOTES SUR LA VENTE
Multi Tenant Office Complex, 100% Occupied, FOR SALE! Located in Winchester/Frederick County, the fastest growing metro area for the fourth consecutive year in 2024! 15K SF fully occupied with three great credit tenants! All are triple net leases. Two of three have had multiple renewals. Lease term are in Bright documents or contact listing agent for rent roll. Sold fully occupied. Ideal 1031 investment. Can also be sold to end user, contact Agent for details. Asking $2.5M. Reasonable offers considered. Current NOI is $148K/year. Property is all brick and masonry construction and in Class A excellent condition, located immediately off interstate + excellent commuter/high growth location! NO SHOWINGS BEFORE RENT ROLL REVIEW AND DRIVE BYS. 48 HOURS REQUIRED. SERIOUS BUYERS ONLY WILL BE SCHEDULED. TENANT OCCUPIED.
Unité 240-2
| Taille de l’unité | 3 088 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 523 993 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 169,69 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 088 pi² |
| Prix | 523 993 $ CAD |
| Prix par pi² | 169,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
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Présenté par
240-254 Airport Rd - Aviation Business Center West
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