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Post Office Place Building #5 240-254 W Center 17 280 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Orem, UT 84057 4 017 256 $ CAD (232,48 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Area
- Brand New Roof
- 100 % Occupany and a history of no vacancy for the last 20 years.
- Close I-15 & Freeway Access
- Newly Resurfaced Parking Lot
Résumé de l'annonce
- Building 5 has two great tenants, JUB Engineering a long standing tenant that has been at the complex for the last 23 years and has no desire to move. Second is Certus Accounting group, who manage the accounting for businesses such as Crumbl, and other large brands.
- With recent renovations such as a brand new parking lot, Hvac units, and roof this is a great investment for anyone wanting locationally strong commercial real estate.
- Annual Rent bumps
- New Roof, HVAC and Parking lot.
-This can also be a covered land play for multifamily
- This building has the potential to be rented out to four separate tenants with suites of about 4,400 SF.
- With recent renovations such as a brand new parking lot, Hvac units, and roof this is a great investment for anyone wanting locationally strong commercial real estate.
- Annual Rent bumps
- New Roof, HVAC and Parking lot.
-This can also be a covered land play for multifamily
- This building has the potential to be rented out to four separate tenants with suites of about 4,400 SF.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 280 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 017 256 $ CAD
Prix par pi²
232,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
292 858 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 640 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C2, Residential 6.5 - Zoning Currently Permits the use of all commercial, There is a high likelyhood of Residential 6.0-6.5 to be accepted on the site down the road.
Stationnement
80 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-314-0006 | Évaluation des bâtiments | 2 788 056 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 506 285 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 294 341 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-314-0006
Évaluation du terrain
506 285 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 788 056 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 294 341 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Post Office Place Building #5 | 240-254 W Center
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