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Post Office Place Building #5 240-254 W Center 17 280 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Orem, UT 84057 4 046 544 $ CAD (234,18 $ CAD/pi²) 7,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Area
- Brand New Roof
- 100 % Occupany and a history of no vacancy for the last 20 years.
- Close I-15 & Freeway Access
- Newly Resurfaced Parking Lot
Résumé de l'annonce
-Owner Occupy 4,400 or 8,800 SF on the main floor. The second floor is leased to JUB Engineering, a long-standing tenant that has been in the building for the last 23 years and has no desire to move.
- Annual Rent bumps
- New Roof, multiple new HVAC units, and Parking lot resurfaced and sealed in 2025.
-This can also be a covered land play for multifamily
- This building has the potential to be rented out to four separate tenants with suites of about 4,400 SF.
- Annual Rent bumps
- New Roof, multiple new HVAC units, and Parking lot resurfaced and sealed in 2025.
-This can also be a covered land play for multifamily
- This building has the potential to be rented out to four separate tenants with suites of about 4,400 SF.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 280 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2023
Prix
4 046 544 $ CAD
Prix par pi²
234,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
314 045 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 800 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C2, Residential 6.5 - Zoning Currently Permits the use of all commercial, There is a high likelyhood of Residential 6.0-6.5 to be accepted on the site down the road.
Stationnement
80 places (4,55 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-314-0006 | Évaluation totale | 3 330 772 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 511 884 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 818 888 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-314-0006
Évaluation du terrain
511 884 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 818 888 $ CAD
Évaluation totale
3 330 772 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Post Office Place Building #5 | 240-254 W Center
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