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240 2nd St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 686 329 $ CAD (460 791 $ CAD/Unité) 4,88% Taux de capitalisation Davis, CA 95616
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Faits saillants de l'investissement
- University Rice neighborhood location, positioned between Downtown Davis (1 block) and UC Davis (2 blocks)
- Fully leased with strong occupancy history
- Rental upside to $2,350 per unit; two units currently below market
- Walkable to Downtown, UC Davis, restaurants, shopping, and Amtrak
- Eight 2 bedroom, 1 bath units (16 bedrooms total)
- Value-add opportunity through RUBS (water, sewer, garbage), laundry, and parking
Résumé de l'annonce
Well-located 8-unit apartment building in the desirable University Rice neighborhood, ideally positioned between Downtown Davis (one block) and UC Davis (two blocks). Opportunities to acquire apartment properties in this immediate area are extremely limited, with very few comparable sales over the past decade. The property is fully leased with stable in-place income and consists of eight 2 bedroom, 1 bath units. Rental upside to $2,350 per unit; two units are currently below market due to long-term tenancy. Additional value-add opportunity through RUBS (water, sewer, garbage), as well as potential income from laundry and parking.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
284 880 $
|
39,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
284 880 $
|
39,57 $
|
| Taxes |
30 659 $
|
4,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
74 359 $
|
10,33 $
|
| Total des dépenses |
105 017 $
|
14,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
179 863 $
|
24,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 880 $ |
| Annuel par pi² | 39,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 880 $ |
| Annuel par pi² | 39,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 659 $ |
| Annuel par pi² | 4,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 359 $ |
| Annuel par pi² | 10,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 017 $ |
| Annuel par pi² | 14,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 863 $ |
| Annuel par pi² | 24,98 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 686 329 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 460 791 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,88% | Taille du lot | 0,23 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 6 592 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.49 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Zonage | PD2-86E - Planned Development (PD2-86E). Existing 8-unit multifamily property. Buyer to verify permitted uses with City of Davis. | ||
| Prix | 3 686 329 $ CAD |
| Prix par unité | 460 791 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,88% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.49 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 592 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | PD2-86E - Planned Development (PD2-86E). Existing 8-unit multifamily property. Buyer to verify permitted uses with City of Davis. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Coin petit‑déjeuner
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 3 078 $ CAD | 800 |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Exceptionnellement praticable à vélo
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 070-066-004-000 | Évaluation totale | 2 467 237 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 607 499 $ CAD | Impôts annuels | 30 659 $ CAD (4,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 859 739 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
070-066-004-000
Évaluation du terrain
607 499 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 859 739 $ CAD
Évaluation totale
2 467 237 $ CAD
Impôts annuels
30 659 $ CAD (4,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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240 2nd St
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