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240 Birmingham Dr Lot • Terrain commercial • 0,28 Acres • 6 528 065 $ CAD • Cardiff, CA 92007
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Coastal Development Opportunity – ±12,208 SF lot in the heart of Cardiff-by-the-Sea, one of North County San Diego’s most desirable coastal
- Flexible Zoning (C-R11) – Permits a variety of residential uses including detached/attached single-family and multifamily housing.
- Premier Coastal Location – Just blocks from the beach, with walkable access to local shops, cafes, Seaside Market, and Cardiff’s surf breaks
- Existing Income Stream – Currently improved with The Learning Tree Preschool, providing cash flow during entitlement or redevelopment.
- Entitlement Potential – Zoning allows for up to 11 dwelling units per net acre, with favorable development standards including 40% maximum lot
- Strong Community Appeal – Cardiff is known for its laid-back lifestyle, highly rated schools, outdoor recreation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned C-R11, the site offers a wide range of residential development possibilities, including detached and attached single-family or multi-family housing. The zoning permits up to 11 dwelling units per net acre, with development standards allowing for a 40% maximum lot coverage, a floor area ratio of 0.6 (or 0.51 depending on lot configuration), and building height limits of 22 feet for flat roofs and 26 feet for pitched roofs.
Ideally positioned just blocks from the beach, 240 Birmingham Drive provides an exceptional opportunity to deliver new housing in a walkable, amenity-rich setting. Cardiff-by-the-Sea is renowned for its laid-back surf culture, strong community identity, and coastal accessibility. Residents enjoy world-class beaches, scenic trails, boutique shopping, local dining, and top-rated schools—all within minutes. This unique combination of existing income, flexible zoning, and premier location makes 240 Birmingham Drive a standout development opportunity along San Diego’s North County coast.
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 6 528 065 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,28 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C-R11 | ||
| Prix | 6 528 065 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,28 AC |
| Zonage | C-R11 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 528 065 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Prix par AC | 23 314 517,69 $ CAD |
| Prix | 6 528 065 $ CAD |
| Prix par AC | 23 314 517,69 $ CAD |
| Taille du lot | 0,28 AC |
DESCRIPTION
Le groupe Zorbas Huffman de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 240 Birmingham Drive, une rare opportunité de développement côtier située au cœur de Cardiff-by-the-Sea, l'une des communautés les plus prisées du nord du comté de San Diego. Située sur trois parcelles totalisant ±12 208 pieds carrés (0,28 acre), la propriété est actuellement occupée par la garderie The Learning Tree Preschool, générant des revenus pendant que les démarches d'autorisation ou les plans de réaménagement sont en cours. Classé en zone C-R11, le site offre une large gamme de possibilités de développement résidentiel, y compris des logements unifamiliaux ou multifamiliaux, détachés ou jumelés. Le zonage permet jusqu'à 11 unités d'habitation par acre net, avec des normes de développement autorisant une couverture maximale de 40 % du terrain, un ratio de surface de plancher de 0,6 (ou 0,51 selon la configuration des lots), et des limites de hauteur de bâtiment de 22 pieds pour les toits plats et 26 pieds pour les toits inclinés. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de la plage, le 240 Birmingham Drive offre une opportunité exceptionnelle de créer de nouveaux logements dans un cadre accessible à pied et riche en commodités. Cardiff-by-the-Sea est réputée pour sa culture surf décontractée, son identité communautaire forte et son accessibilité côtière. Les résidents profitent de plages de classe mondiale, de sentiers pittoresques, de boutiques locales, de restaurants et d'écoles très bien cotées, le tout à quelques minutes. Cette combinaison unique de revenus existants, de zonage flexible et d'emplacement de premier choix fait du 240 Birmingham Drive une opportunité de développement remarquable sur la côte nord du comté de San Diego.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 547 133 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 282 846 $ CAD | Évaluation totale | 3 829 979 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
240 Birmingham Dr
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