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240 Chemin De La Beauvalle Unités de condo • Bureau • 2 109-4 768 pi² • À vendre 2 846 827 $ CAD par unité • 13090 Aix-en-Provence
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Faits saillants de l'investissement
- Terrasses paysagées à chaque étage
- Parkings en sous-sol
- Accès direct A8 échangeur 30
Résumé de l'annonce
L’immeuble présenté est un projet en construction situé aux portes d’Aix-en-Provence, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A8. Conçu par l’Agence Empreinte Architectes, l’immeuble présente une architecture contemporaine et soignée, intégrant de vastes terrasses paysagées à chaque niveau. Le bâtiment, construit en R+5 et conforme à la réglementation RT2012, vise le label BREEAM Good. L’ensemble est dédié principalement à un usage tertiaire, à l’exception du rez-de-chaussée prévu pour accueillir un dojo. Les espaces communs et les niveaux supérieurs sont conçus pour offrir un cadre de travail lumineux et évolutif, avec une capacité permettant une future adaptation en ERP. L’immeuble dispose également de places de stationnement en sous-sol, assurant un confort d’accès pour les utilisateurs.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 2 885 pi² | Superficie de plancher typique | 2 890 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2027 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,30 AC |
| Planchers | 6 | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 2 885 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 2 890 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
5 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 4 768 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 846 827 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 597,07 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 768 pi² |
| Prix | 2 846 827 $ CAD |
| Prix par pi² | 597,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
+3 Plus
Découvrez un espace moderne et fonctionnel au cœur de la Provence.
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Plan moderne avec espaces lumineux et aménagements fonctionnels.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces de travail confortables.
| Taille de l’unité | 4 768 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 846 827 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 597,07 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 768 pi² |
| Prix | 2 846 827 $ CAD |
| Prix par pi² | 597,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces de travail confortables.
| Taille de l’unité | 4 768 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 846 827 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 597,07 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 768 pi² |
| Prix | 2 846 827 $ CAD |
| Prix par pi² | 597,07 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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| Taille de l’unité | 3 239 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 934 300 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 597,19 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 239 pi² |
| Prix | 1 934 300 $ CAD |
| Prix par pi² | 597,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
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Plan moderne avec espaces lumineux et aménagements fonctionnels.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces de travail confortables.
| Taille de l’unité | 2 109 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 259 544 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 597,22 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 109 pi² |
| Prix | 1 259 544 $ CAD |
| Prix par pi² | 597,22 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
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Plan moderne avec espaces lumineux et aménagements fonctionnels.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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240 Chemin De La Beauvalle
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