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240 Commercial Blvd
Lauderdale By The Sea, FL 33308
Geobac Bldg · Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- An owner-user can occupy a portion of the building while leasing remaining space, effectively offsetting operating costs
- Reconfigure upper floors into high-end executive or professional suites leveraging water views, balconies, and natural light.
- The third floor is zoned for residential, office or condominium use, offering potential for a luxury residential unit or executive live/work space
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a freestanding, three-story signature office/mixed-use building with sweeping waterfront, marina and stunning skyline views in the heart of Lauderdale-by-the-Sea. Designed as a flagship corporate headquarters, this Class-A quality property features a lobby, floor-to-ceiling glass, balconies on every level, elevator service, and a refined granite and marble exterior. With just over 3000 SF per floor, the property offers flexible, non-bearing interiors for custom build-out. The third floor is zoned for office or residential use (up to two residences) with access to a rooftop deck boasting city and partial ocean views. Built with a reinforced foundation and roof to accommodate a future fourth floor, the building also includes a kitchen, multiple bathrooms, 11 private parking spaces, ground-level patio, and immediate exposure on high-traffic Commercial Boulevard—east of the bridge and steps to the beach, dining, and shops. Recently certified under Florida’s 25-year inspection, this exceptional, owner-built property combines timeless architecture, expansion potential, and an unmatched location across from a multi-million-dollar yacht marina. Ideal for a corporate headquarters, mixed-use investment, or live-work vision. Check out the virtual tour below! https://youtube.com/shorts/qn0eNOd2yz4?si=nIk3o96BLQAc8dpl
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
7 391 609 $ CAD
Prix par pi²
1 182,66 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 500 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,63
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
B-1 - Business-1
Stationnement
11 places (1,76 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Terrasse sur le toit
- Hauts plafonds
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-43-18-05-0170 | Évaluation des bâtiments | 1 915 233 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 274 197 $ CAD | Évaluation totale | 2 189 431 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-43-18-05-0170
Évaluation du terrain
274 197 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 915 233 $ CAD
Évaluation totale
2 189 431 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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