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240 Commercial St 2 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Boston, MA 02109
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FAITS SAILLANTS
- 14 minutes à pied de la gare North
- Vues sur le bord de l'eau
- Stationnement en surface
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 4e étage, ste 4B | 2 400 pi² | Négociable | 34,30 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 82 320 $ CAD/an 6 860 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4e étage, ste 4B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 123 See
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Billy Tse Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Cahill Swift LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Margolis Shapiro & Co
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- -
- Mulligan Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- United Negro College Fund
- Administration publique
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 123 See | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Billy Tse Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Cahill Swift LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Margolis Shapiro & Co | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Mulligan Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| United Negro College Fund | Administration publique | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 21 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 662 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au centre du North End et du secteur riverain, 240 Commercial Street est à quelques pas du port de Boston, du quai Battery, du quai Union, de la piscine North End, des parcs publics, des restaurants historiques du North End, du New England Aquarium, des cafés et des boutiques. Ces espaces de bureaux de premier choix vous offrent une vue imprenable sur la ville et le port. Les véhicules ont un excellent accès à l'Interstate 93, Storrow Drive et Mass Turnpike. Déménagez votre bureau au cœur de la ville entouré de la paix et du calme de l'eau bleue.
- Bord de l’eau
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Présenté par
240 Commercial St
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