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240 E 9th St 12 Unité Immeuble d’appartements 13 893 811 $ CAD (1 157 818 $ CAD/Unité) New York, NY 10003
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Manhattan For Sale!!!
- The Property Is Located In the Heart Of New York City Between 2nd Ave. & 3rd Ave. Only 6 Blocks From The FDR Drive!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R8B/R7A/C1-5 Zoning, 8 Free Market Apartments, High 8’ Ceilings, 3 Phase Power, A/C, +++!!
- Neighbors Include Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, +++!!
- This Could Be Your Next Development Site or The Next Home For Your Business!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Manhattan For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R8B/R7A/C1-5 Zoning, 8 Free Market Apartments, High 8’ Ceilings, Separate Meters, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In the Heart Of New York City Between 2nd Ave. & 3rd Ave. Only 6 Blocks From The FDR Drive!!! Neighbors Include Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Tokyo Mama: $88,418.04 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 7/31/30.
Apt. 1: $51,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Apt. 2: $27,102.84 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 3: $49,200 Ann.; Lease Exp.: 2/28/28.
Apt. 4: $48,000 Ann.; Lease Exp.: 3/31/27.
Apt. 5: $49,200 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Apt. 6: $42,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 7: $48,000 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Apt. 8: $49,200 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 9: $50,400 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Apt. 10: $12,000.60 Ann.
Apt. 11: $24,204.24 Ann.: Lease Exp.: 10/31/27.
Apt. 12: $9,951.72 Ann.; Lease Exp.: 2/28/28.
Gross Income: $549,277.44 Ann.
Expenses:
Fuel: $11,169.24 Ann.
Electric: $1,297.16 Ann.
Water & Sewer: $12,247.78 Ann.
Insurance: $11,428 Ann.
Maintenance & Repairs: $11,431.02 Ann.
Taxes: $107,350.14 Ann.
Total Expense: $154,923.35 Ann.
Net Operating Income (NOI): $394.354.09 Ann.
Income:
Tokyo Mama: $88,418.04 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 7/31/30.
Apt. 1: $51,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Apt. 2: $27,102.84 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 3: $49,200 Ann.; Lease Exp.: 2/28/28.
Apt. 4: $48,000 Ann.; Lease Exp.: 3/31/27.
Apt. 5: $49,200 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Apt. 6: $42,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 7: $48,000 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Apt. 8: $49,200 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Apt. 9: $50,400 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Apt. 10: $12,000.60 Ann.
Apt. 11: $24,204.24 Ann.: Lease Exp.: 10/31/27.
Apt. 12: $9,951.72 Ann.; Lease Exp.: 2/28/28.
Gross Income: $549,277.44 Ann.
Expenses:
Fuel: $11,169.24 Ann.
Electric: $1,297.16 Ann.
Water & Sewer: $12,247.78 Ann.
Insurance: $11,428 Ann.
Maintenance & Repairs: $11,431.02 Ann.
Taxes: $107,350.14 Ann.
Total Expense: $154,923.35 Ann.
Net Operating Income (NOI): $394.354.09 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
763 231 $
|
83,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
763 231 $
|
83,14 $
|
| Taxes |
149 165 $
|
16,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
66 104 $
|
7,20 $
|
| Total des dépenses |
215 269 $
|
23,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
547 963 $
|
59,69 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 763 231 $ |
| Annuel par pi² | 83,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 763 231 $ |
| Annuel par pi² | 83,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 165 $ |
| Annuel par pi² | 16,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 104 $ |
| Annuel par pi² | 7,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 269 $ |
| Annuel par pi² | 23,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 547 963 $ |
| Annuel par pi² | 59,69 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 13 893 811 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 157 818 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Nombre d’unités | 12 | Taille du bâtiment | 9 180 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8B/R7A/C1-5 | ||
| Prix | 13 893 811 $ CAD |
| Prix par unité | 1 157 818 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 9 180 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R8B/R7A/C1-5 |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0464-0033 | Évaluation totale | 1 371 550 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 201 717 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 149 165 $ CAD (16,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 169 833 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0464-0033
Évaluation du terrain
201 717 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 169 833 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 371 550 $ CAD (2026)
Impôts annuels
149 165 $ CAD (16,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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240 E 9th St
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