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240 Epping Road 431 pi² d'espace disponible • Bureau • Wollert, VIC 3750
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Faits saillants
- Prominent Epping Road visibility
- Dual frontage providing enhanced exposure and access
- Suitable for office, service, or food-related uses (STCA)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 431 pi² | Négociable | 71,51 $ CAD/pi²/an 5,96 $ CAD/pi²/mois 30 791 $ CAD/an 2 566 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
The available tenancy is a versatile commercial space with excellent street presence and dual frontage, previously configured as a drive-thru café. Its flexible layout allows for adaptation to a range of business uses, including office-based operators or service providers seeking strong exposure. Positioned on the CBD-bound side of Epping Road, the space captures outbound commuter traffic while also benefiting from the activity generated by the wider retail complex.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Prominent Epping Road frontage
- Excellent location, surrounded by a rapidly expand
- Benefits of dual frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 431 pi² | Superficie commerciale brute | 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 431 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
This well-positioned commercial building is prominently located along Epping Road in Wollert, offering exceptional exposure to high volumes of passing traffic. Situated within an established commercial complex anchored by 15 complementary retailers, including Coles Express, the property benefits from strong daily visitation and excellent brand visibility. The surrounding area is a rapidly growing residential precinct, supporting long-term demand and making the location well suited to a broad range of commercial and professional users (STCA).
Présenté par
240 Epping Road
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