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240 S Doheny Dr 22 Unité Immeuble d’appartements 13 425 390 $ CAD (610 245 $ CAD/Unité) 4,40% Taux de capitalisation Beverly Hills, CA 90211
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Location
- Courtyard with Pool
- Subterranean Parking
Résumé de l'annonce
Trophy Investment! An opportunity to acquire a well-located multifamily asset in the highly desirable and supply-constrained Beverly Hills market. Offered at $9,900,000, the property benefits from strong in-place tenancy, consistently high rental demand, and long-term appreciation fundamentals driven by strict zoning, limited new development, and a premier residential address. Its proximity to the Golden Triangle, Cedars-Sinai, West Hollywood, and major employment and lifestyle centers supports stable occupancy and continued rent growth. The asset provides a compelling combination of durable cash flow, capital preservation, and future upside potential, making it well-suited for both private and institutional investors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
9 426 473 $
|
283,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
9 426 473 $
|
283,83 $
|
| Taxes |
116 964 $
|
3,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
206 309 $
|
6,21 $
|
| Total des dépenses |
323 273 $
|
9,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
9 103 201 $
|
274,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 426 473 $ |
| Annuel par pi² | 283,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 426 473 $ |
| Annuel par pi² | 283,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 964 $ |
| Annuel par pi² | 3,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 309 $ |
| Annuel par pi² | 6,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 273 $ |
| Annuel par pi² | 9,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 103 201 $ |
| Annuel par pi² | 274,09 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 13 425 390 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 610 245 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Taille du lot | 0,26 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.25 | Taille du bâtiment | 33 212 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Zonage | BHR4YY | ||
| Prix | 13 425 390 $ CAD |
| Prix par unité | 610 245 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.25 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 33 212 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | BHR4YY |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Sans fumée
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Piscine
- Clôturé
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 808 $ CAD | 650 |
| 1+1 | 13 | 3 583 $ CAD | 800 |
| 2+2 | 6 | 4 331 $ CAD | 1 100 |
| 2+1 | 1 | 5 621 $ CAD | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4331-024-027 | Évaluation totale | 2 587 208 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 760 369 $ CAD | Impôts annuels | 116 964 $ CAD (3,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 826 839 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4331-024-027
Évaluation du terrain
760 369 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 826 839 $ CAD
Évaluation totale
2 587 208 $ CAD
Impôts annuels
116 964 $ CAD (3,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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