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240 SE 9th Ave - Snug Harbor Fourplex 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 250 280 $ CAD à un 7,47% taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33060
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Renovated 4-Plex – Turnkey asset featuring four updated 2BR/1BA units with modern finishes throughout.
- Modern Interior Upgrades – Updated kitchens and bathrooms, contemporary flooring, upgraded fixtures, and central A/C in all units.
- High-Growth Submarket – Surrounded by major redevelopment and mixed-use projects fueling appreciation and rental demand.
- Strong Rental Income – Each unit rented at $1,750/month, providing consistent and stable cash flow.
- Prime Location in Pompano Beach – Minutes from beaches, downtown, major highways, and public transit.
- Long-Term Investment Potential – Ideal for investors seeking steady income with upside in the thriving South Florida market.
Résumé de l'annonce
Fausto Commercial presents this extraordinary investment opportunity! Renovated 4-plex in Pompano Beach featuring four 2BR/1BA units, each renting for $1,750/month. Units include updated kitchens and baths, modern flooring, upgraded fixtures, and central A/C, offering turnkey appeal. Ideally located near beaches, downtown Pompano, major highways, and transit, with significant redevelopment and large-scale mixed-use projects driving growth and demand throughout Pompano Beach. Excellent opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation in a rapidly growing South Florida market! Don’t miss this opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 696 $
|
46,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
131 696 $
|
46,23 $
|
| Taxes |
19 639 $
|
6,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 837 $
|
5,56 $
|
| Total des dépenses |
35 476 $
|
12,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 220 $
|
33,77 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 696 $ |
| Annuel par pi² | 46,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 696 $ |
| Annuel par pi² | 46,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 639 $ |
| Annuel par pi² | 6,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 837 $ |
| Annuel par pi² | 5,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 476 $ |
| Annuel par pi² | 12,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 220 $ |
| Annuel par pi² | 33,77 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 250 280 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 312 570 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 849 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,47% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1972 |
| Zonage | RM-20 | ||
| Prix | 1 250 280 $ CAD |
| Prix par unité | 312 570 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,47% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 849 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | RM-20 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 431 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-01-03-1081 | Évaluation totale | 897 242 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 977 $ CAD | Impôts annuels | 19 639 $ CAD (6,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 838 265 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-01-03-1081
Évaluation du terrain
58 977 $ CAD
Évaluation des bâtiments
838 265 $ CAD
Évaluation totale
897 242 $ CAD
Impôts annuels
19 639 $ CAD (6,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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