Midtown Flex/Showroom Space 2400-2452 Menaul Blvd 2 848–6 551 pi² d'espace disponible • Flex • Albuquerque, NM 87107

Superficie totale du bâtiment : Environ 72 680 pieds carrés Année de construction : 2000 Type de propriété : Industriel / Salle d'exposition / Bureau-entrepôt flexible Zonage : NR-C (Commercial non résidentiel) Classe du bâtiment : C Occupation : Locataires multiples Hauteur sous plafond : 9' à 11' pieds Cour : Cour partagée et clôturée Électricité : Triphasée Situé le long du boulevard Menaul, l’un des principaux corridors commerciaux est-ouest d’Albuquerque. **Accès :** - **Accès aux autoroutes :** Accès immédiat à l’I-25 (autoroute nord-sud) et à l’I-40 (autoroute est-ouest). - **Connectivité :** Emplacement central offrant un accès efficace à toutes les principales zones d’Albuquerque, y compris le centre-ville, Uptown et la North Valley. - **Transport en commun :** Des lignes d’autobus circulent le long du boulevard Menaul, offrant des options de transport public modérées. **Points de repère à proximité :** - Université du Nouveau-Mexique (environ 2 miles au sud-est) - Centre-ville d’Albuquerque (environ 2 miles au sud-ouest) - Centre des congrès d’Albuquerque - Hôpital UNM et campus médicaux - École Menaul (école privée K-12 à proximité) **Activité commerciale environnante :** - Mélange de commerces de détail, d’industries et de bureaux professionnels. - Présence de détaillants nationaux, de centres de services, d’entreprises automobiles et de fabricants légers à proximité. - Entreprises voisines incluant Absolute Powder Coating et Iron Soul Gym dans le même complexe. **Démographie (environ dans un rayon de 3 miles) :** - Population : ~92 000 - Revenu moyen des ménages : ~56 000 $ - Âge médian : 37 ans - Population diurne : Plus élevée en raison des bureaux, des activités industrielles et de la proximité de l’université. **Forces clés de l’emplacement :** - Grande visibilité le long du boulevard Menaul (une artère majeure) - Emplacement central à Albuquerque avec un accès rapide aux autoroutes - Bon mélange de types d’entreprises favorisant le trafic en journée - Forte présence industrielle et de bureaux flexibles dans la zone immédiate - Proximité des logements pour la main-d’œuvre et des universités, augmentant la disponibilité de la main-d’œuvre