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2400 24th St 5 549 pi² Vacant Bureau Immeuble Rock Island, IL 61201 774 570 $ CAD (139,59 $ CAD/pi²) 10,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great location
- Operating Short-Term Rental
- Flexible Commercial Space Options
Résumé de l'annonce
Start your dream business in Rock Island: a fully updated 5,600 square foot commercial/residential property with incredible potential. Whether you’re looking for an income-producing investment or a spacious live/work setup, this versatile building offers endless possibilities. This property has been completely updated top to bottom including new 600amp electrical service, updated HVAC, plumbing, gas lines, water heater, flooring throughout, all remodeled bathrooms, and a brand-new roof. Additional upgrades include new garage door openers, flooring throughout, light fixtures, ceiling fans, and complete interior and exterior paint.
The layout features 3 full bathrooms and one half bath, as well as three single-car garage bays—ideal for workspace, storage, or parking. The upper level offers a large apartment that could easily be converted into two separate units. It currently includes 2 to 3 bedrooms, two full bathrooms, and a washer and dryer. The main level has the potential for two to three commercial spaces, depending on how the space is utilized. The flat roof is ready for that amazing rooftop deck to be built for entertaining!
This property sits on a large lot and is located near the hospital, Arsenal, and Augustana College, making it an excellent opportunity for Airbnb, office, retail, or residential rental. Whether you’re an investor, entrepreneur, or someone looking for a large, flexible living space—this one’s for you. Note: any financials reported are a projection and not actual. List agent is related to seller.
The layout features 3 full bathrooms and one half bath, as well as three single-car garage bays—ideal for workspace, storage, or parking. The upper level offers a large apartment that could easily be converted into two separate units. It currently includes 2 to 3 bedrooms, two full bathrooms, and a washer and dryer. The main level has the potential for two to three commercial spaces, depending on how the space is utilized. The flat roof is ready for that amazing rooftop deck to be built for entertaining!
This property sits on a large lot and is located near the hospital, Arsenal, and Augustana College, making it an excellent opportunity for Airbnb, office, retail, or residential rental. Whether you’re an investor, entrepreneur, or someone looking for a large, flexible living space—this one’s for you. Note: any financials reported are a projection and not actual. List agent is related to seller.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 410 $
|
19,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
110 410 $
|
19,90 $
|
| Taxes |
10 233 $
|
1,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 664 $
|
1,74 $
|
| Total des dépenses |
19 897 $
|
3,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 512 $
|
16,31 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 410 $ |
| Annuel par pi² | 19,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 410 $ |
| Annuel par pi² | 19,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 233 $ |
| Annuel par pi² | 1,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 664 $ |
| Annuel par pi² | 1,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 897 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 512 $ |
| Annuel par pi² | 16,31 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 549 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2025
Prix
774 570 $ CAD
Prix par pi²
139,59 $ CAD
Taux de capitalisation
10,65%
Revenu net d’exploitation
82 460 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 775 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
Improved Commercial
Stationnement
11 places (1,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-11-200-007 | Évaluation totale | 109 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 351 $ CAD | Impôts annuels | 10 233 $ CAD (1,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 80 496 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-11-200-007
Évaluation du terrain
29 351 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 496 $ CAD
Évaluation totale
109 847 $ CAD
Impôts annuels
10 233 $ CAD (1,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2400 24th St
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