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2400 850 N Lot • Terrain industriel • 3,53 Acres • 1 163 472 $ CAD • Cedar City, UT 84721
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Industrial Development Opportunity
- 3.536 Acres (Level and ready for site prep)
- Zoning: I&M-1 (Industrial and Manufacturing)
- Prime Location with Quick access to major transport arteries
Résumé de l'annonce
Prime Industrial Development Opportunity - Maximize your operational footprint with this premium 3.536-acre industrial parcel situated in a high-growth corridor of Cedar City. Strategically located near major developments, Cedar City Airport, Hwy 56 and I-15, this site offers the perfect blend of space, accessibility, and utility readiness for your next project.
3.536 Acres (Level and ready for site prep).
Zoning: I&M-1 (Industrial and Manufacturing) – Accommodates a wide range of uses including light manufacturing, warehousing, distribution, and flex-space.
All essential utilities are located directly in the street, significantly reducing off-site improvement costs and accelerating your development timeline.
Prime Location with Quick access to major transport arteries, ensuring seamless logistics for regional distribution.
As Southern Utah continues to see unprecedented industrial demand, this parcel represents a rare "shovel-ready" opportunity. Whether you are an owner-user looking to build a custom headquarters or a developer seeking a high-yield project, this lot provides the flexibility and infrastructure required for success.
3.536 Acres (Level and ready for site prep).
Zoning: I&M-1 (Industrial and Manufacturing) – Accommodates a wide range of uses including light manufacturing, warehousing, distribution, and flex-space.
All essential utilities are located directly in the street, significantly reducing off-site improvement costs and accelerating your development timeline.
Prime Location with Quick access to major transport arteries, ensuring seamless logistics for regional distribution.
As Southern Utah continues to see unprecedented industrial demand, this parcel represents a rare "shovel-ready" opportunity. Whether you are an owner-user looking to build a custom headquarters or a developer seeking a high-yield project, this lot provides the flexibility and infrastructure required for success.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
12 263 $
|
3 473,99 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 263 $ |
| Annuel par AC | 3 473,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 163 472 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 3,53 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | I&M-1 - The I&M-1 Zone primary use of the land is manufacturing, fabricating, processing and warehousing establishments. | ||
| Prix | 1 163 472 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 3,53 AC |
| Zonage | I&M-1 - The I&M-1 Zone primary use of the land is manufacturing, fabricating, processing and warehousing establishments. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 163 472 $ CAD | Taille du lot | 3,53 AC |
| Prix par AC | 329 595,33 $ CAD |
| Prix | 1 163 472 $ CAD |
| Prix par AC | 329 595,33 $ CAD |
| Taille du lot | 3,53 AC |
3.536-acre industrial parcel situated in a high-growth corridor of Cedar City. Zoned I&M-1. Strategically located near major developments, Cedar City Airport, Hwy 56 and I-15. Level and ready for site prep.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | B-0966-0010-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 648 826 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 648 826 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B-0966-0010-0000
Évaluation du terrain
648 826 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
648 826 $ CAD (2025)
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