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2400 9th St W 14 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Columbia Falls, MT 59912 3 090 255 $ CAD (220,73 $ CAD/pi²) 7,64% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- +/- 14,000 Commercial B2 Flathead County Zoning
- Located in fast growing Columbia Falls, "The Gateway to Glacier"
- US HWY 2 Frontage with high daily traffic counts (20-25K)
Résumé de l'annonce
Gateway to Glacier Commercial Opportunity | Flexible CB-2 Zoning.
Position your business or investment portfolio in Flathead Valley’s fastest-growing corridor! Located prime on 9th Street West (Hwy 2), this high-visibility, versatile commercial property offers unlimited potential.
The front features a stunning, expansive showroom boasting rustic log-frame architecture and soaring ceilings—perfect for premium retail, a design center, or a flagship craft brewery. Behind the showroom lies a massive, heated industrial warehouse engineered to be easily demised into multiple tenant spaces for immediate, diversified cash flow.
Under flexible CB-2 zoning, permitted uses include retail, professional offices, light assembly, short-term rentals, and even multi-family mixed-use. Complete with exceptional highway access, generous dedicated parking, and a front-row seat to Columbia Falls’ impressive economic expansion, this is a rare, multi-income-stream asset.
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The front features a stunning, expansive showroom boasting rustic log-frame architecture and soaring ceilings—perfect for premium retail, a design center, or a flagship craft brewery. Behind the showroom lies a massive, heated industrial warehouse engineered to be easily demised into multiple tenant spaces for immediate, diversified cash flow.
Under flexible CB-2 zoning, permitted uses include retail, professional offices, light assembly, short-term rentals, and even multi-family mixed-use. Complete with exceptional highway access, generous dedicated parking, and a front-row seat to Columbia Falls’ impressive economic expansion, this is a rare, multi-income-stream asset.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 090 255 $ CAD
Prix par pi²
220,73 $ CAD
Taux de capitalisation
7,64%
Revenu net d’exploitation
236 090 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,49 AC
Zonage
CB-2 - See Flathead County Zoning, B2 - General Business. Attached in Supplemental Documents
Stationnement
40 places (2,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-4186-18-2-01-60-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 476 425 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-4186-18-2-01-60-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 476 425 $ CAD
1 de 62
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2400 9th St W
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