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Coffee Plaza 2400 Coffee Rd 1 500–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95355
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FAITS SAILLANTS
- Grand centre commercial de ±72 538 pieds 2 situé à l'angle de l'avenue Floyd et du chemin Coffee
- La combinaison des locataires comprend les rabais de dd, Family Dollar, Modesto Power, Grand Buffet et bien d'autres
- La propriété a un toit récemment rénové, un parking (± 385 places) et un extérieur peint
- 4 suites actuellement disponibles, ±960 à 2 800 pieds 2, le plus grand espace continu totalisant 4 000 pieds 2 (Suite J et J-2)
- Communauté commerciale zonée qui permet une variété d'utilisations de l'espace telles que des restaurants/cafés, des magasins de vêtements, des entreprises de services personnels, etc.
- Trafic quotidien annuel élevé totalisant ±30 060
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste J | 1 500 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 49 857 $ CAD/an 4 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J-2 | 2 500 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 83 095 $ CAD/an 6 925 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2400 Coffee Rd - 1er étage - ste J
1,200 square feet of open retail space available. Building and Monument Signage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
2400 Coffee Rd - 1er étage - ste J-2
2,800 square feet of open retail space available. Building and Monument Signage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- 407
- National
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | 407 | National |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
-Grand centre commercial de ±72 538 pieds 2 situé à l'angle de l'avenue Floyd et du chemin Coffee -4 suites actuellement disponibles, ±960 à 2 800 places en pieds carrées, le plus grand espace continu totalisant 4 000 pieds 2 (Suite J et J-2) -La combinaison des locataires comprend dd discounts, Family Dollar, Modesto Power, Grand Buffet et bien d'autres -Communauté commerciale zonée qui permet une variété d'utilisations de l'espace telles que des restaurants/cafés, des magasins de vêtements, des entreprises de services professionnels, etc. -La propriété a un toit récemment rénové, un parking (± 385 places) et un extérieur peint -Les locataires reçoivent à la fois des panneaux de signalisation sur les bâtiments et les monuments -Trafic quotidien annuel élevé totalisant ±30 060
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Coffee Plaza | 2400 Coffee Rd
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