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2400 Crestwood Rd 22 048 pi² 67% Loué Bureau Immeuble North Little Rock, AR 72116 2 947 665 $ CAD (133,69 $ CAD/pi²)

Espaces de bureau Arkansas North Little Rock 2400 Crestwood Rd, North Little Rock, AR 72116

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Faits saillants de l'investissement

  • Opportunity to acquire a Class A office building in one of North Little Rock’s most established office submarkets
  • Existing in-place income with approximately 37% vacancy, providing investors the opportunity to increase cash flow through lease-up
  • Surrounded by strong residential demographics, retail amenities, and established medical and professional office users
  • Attractive basis of approximately $95 per square foot, significantly below today’s replacement cost
  • Quality construction completed in 2002 with attractive professional image
  • Flexible investment opportunity for an owner-user, investor, or partial owner-occupant seeking future expansion

Résumé de l'annonce

2400 Crestwood presents an opportunity to acquire a well-maintained Class A office building in the heart of North Little Rock’s established Lakewood business district. The 22,048-square-foot building offers a combination of stable in-place tenancy and significant upside through the lease-up of currently vacant space.
The property’s efficient floor plan, professional finishes, abundant parking, and highly accessible location make it attractive to a variety of office users including medical, financial, engineering, legal, government, and professional service firms.
Offered at approximately $95 per square foot, the property can be acquired at a substantial discount to replacement cost, creating an attractive long-term investment opportunity.

Pièces jointes

Offering Memorandum - 2400 Crestwood

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 048 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 947 665 $ CAD
Prix par pi²
133,69 $ CAD
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 024 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
C-2
Stationnement
50 places (2,27 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Chetty Wiggington
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Foot & Ankle Associates of Central Arkansas
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Janus Research Group
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Julia McCoy, MD
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Rocket, LLC dba The Salty Blonde Salon
  • -
  • -
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  • Jan 0000
  • Roots-Raices Bilingual Counseling
  • -
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  • $9.99
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  • The Brandon Camargo Agency, Farmers Insurance Grou
  • -
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  • Jan 0000
  • Trinity Massage
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Chetty Wiggington Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Foot & Ankle Associates of Central Arkansas - - - Lorem Ipsum Jan 0000
Janus Research Group Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Julia McCoy, MD Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Rocket, LLC dba The Salty Blonde Salon - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Roots-Raices Bilingual Counseling - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
The Brandon Camargo Agency, Farmers Insurance Grou - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Trinity Massage Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 1 496 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste 107
  • 4 334 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 202-204
  • 1 537 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 100 1 496 pi² Bureau construction partielle Maintenant
1er Ét.-ste 107 4 334 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 202-204 1 537 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
1 496 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 107

Taille
4 334 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202-204

Taille
1 537 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 33N-019-04-101-07 Évaluation des bâtiments 387 807 $ CAD
Évaluation du terrain 178 667 $ CAD Évaluation totale 566 474 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
33N-019-04-101-07
Évaluation du terrain
178 667 $ CAD
Évaluation des bâtiments
387 807 $ CAD
Évaluation totale
566 474 $ CAD
(501) 519-7174

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Contacts

  • ID d’inscription: 41333886

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2400 Crestwood Rd, North Little Rock, AR 72116

Le Bureau Propriété à 2400 Crestwood Rd, North Little Rock, AR 72116 est actuellement disponible à vendre. Contacter Colliers | Arkansas pour plus de renseignements.

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2400 Crestwood Rd
(501) 519-7174 x

2400 Crestwood Rd

Justin Bentley
(501) 519-7174

Kevin Huchingson
(501) 519-7151

Claire Huchingson
(501) 372-6161

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