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Donn Allen's Crosley Lanes 2400 E Evergreen Blvd 40 002 pi² Commerce de détail Immeuble Vancouver, WA 98661 8 224 809 $ CAD (205,61 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 2.80 acres located within a federally designated Opportunity Zone – offering significant tax benefits for investors.- EXP 12-31-2026
- Current improvements include a large-format bowling alley building, and cell tower with ample parking.
- Flexible redevelopment potential, suitable for multi-family, retail, or mixed-use development (subject to zoning).
- Strategic mixed-use setting surrounded by residential communities and small businesses.
- Cell tower with monthly income.
- High-visibility location with strong long-term growth prospects.
Résumé de l'annonce
Multi Family Mixed Use High-Potential Redevelopment in Opportunity Zone
This property, currently operating as a bowling alley, presents a rare development opportunity within a federally designated Qualified Opportunity Zone (expires 12/31/2026). Surrounded by a mix of residential neighborhoods and small businesses, the site offers exceptional redevelopment potential with access to significant tax incentives.
Sales Price: $5,990,000 (including cell tower lease)
This property, currently operating as a bowling alley, presents a rare development opportunity within a federally designated Qualified Opportunity Zone (expires 12/31/2026). Surrounded by a mix of residential neighborhoods and small businesses, the site offers exceptional redevelopment potential with access to significant tax incentives.
Sales Price: $5,990,000 (including cell tower lease)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Salle de quilles
Taille du bâtiment
40 002 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
8 224 809 $ CAD
Prix par pi²
205,61 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
2,80 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C3 - Le changement de zonage sera approuvé au début de 2022
Stationnement
150 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
437’ sur Evergreen Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Allen's Crosley Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- Interstate Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Allen's Crosley Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Interstate Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030872-000 | Évaluation des bâtiments | 2 358 028 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 571 080 $ CAD | Évaluation totale | 4 929 109 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030872-000
Évaluation du terrain
2 571 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 358 028 $ CAD
Évaluation totale
4 929 109 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Donn Allen's Crosley Lanes | 2400 E Evergreen Blvd
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