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ALDI | ACROSS #1 WALMART IN ARKANSAS 2400 E Main St 19 600 pi² Commerce de détail Immeuble Russellville, AR 72802 4 462 602 $ CAD (227,68 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20 Year Absolute Net Ground Lease Featuring 7.5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options. Brand New 2026 Construction.
- ALDI is a Leading Global Discount Supermarket Chain and one of the Fastest-Growing Grocery Retailers in the United States, Operating 2,670+ Stores.
- Strong Daytime Population Supported by Employment Centers - benefits from a Healthy Daytime Population Base.
- Positioned along East Main Street (24k+ VPD), the Primary Retail Artery Serving Russellville, with Strong Visibility and Direct Access.
- Dominant Regional Trade Area Anchored by Arkansas Tech University - Benefits from Proximity to Arkansas Tech University, a Major Economic Driver.
- Strategically Positioned Directly Across from the Region’s Primary Retail Anchor, the Walmart Supercenter - #1 Ranked in Arkansas.
Résumé de l'annonce
ALDI | 20 Year Absolute Net Ground Lease | Across #1 Walmart in Arkansas and Ranked w/in the Top 2% Nationwide | Brand New 2026 Construction | W/in Russellville’s Dominant Retail Corridor | Near I-40 | Minutes from Arkansas Tech University | Strong Daytime Population
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 462 602 $ CAD
Prix par pi²
227,68 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
211 974 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- ALDI
- Détaillant
- 19 600 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2046
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| ALDI | Détaillant | 19 600 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2046 |
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ALDI | ACROSS #1 WALMART IN ARKANSAS | 2400 E Main St
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