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Rite Aid 2400 Little Rock Rd 11 189 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28214
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FAITS SAILLANTS
- Former Walgreens location with existing retail infrastructure.
- Proximity to major highways and airport enhances accessibility for customers and employees.
- High visibility with 120,000 VPD on nearby Wilkinson Blvd and 33,000 VPD on adjacent corridors.
- Large parcel size (approx. 2.167 acres) suitable for redevelopment or adaptive reuse.
- Positioned in a growing trade area with robust traffic counts and distribution centers nearby.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 189 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business in one of Charlotte’s most dynamic trade corridors at 2400 Little Rock Road. This former Walgreens site offers exceptional visibility and accessibility just minutes from Charlotte Douglas International Airport, a major logistics hub serving the Southeast. The property sits on a generous parcel in a high-traffic area with over 120,000 vehicles per day along Wilkinson Boulevard and 33,000 vehicles per day on adjacent routes, ensuring unmatched exposure for retail operators.
- Former Walgreens location
- Close proximity to Charlotte Douglas Airport
- Mecklenburg County Parcel ID: 05534112
- Approx. 2.167 Acres
- Approx. 11,189 SF
- Year Built: 1998
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 248
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Walgreens | Pharmacie | 9 248 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 189 pi² | Superficie commerciale brute | 11 189 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 189 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 11 189 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Surrounded by powerhouse neighbors like Amazon and Best Buy distribution centers, this location benefits from strong daytime population and a thriving industrial ecosystem. The site’s proximity to major highways and the airport makes it ideal for retailers seeking to capture both local and transient customers. With robust demographics—over 127,000 residents within five miles and average household incomes approaching $96,000—the area offers a solid consumer base with purchasing power. Whether you envision a freestanding retail concept, a service-oriented business, or a redevelopment opportunity, this property provides the flexibility and strategic positioning to make it happen. Its established infrastructure and prime location create a compelling platform for growth in one of Charlotte’s most active commercial corridors.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rite Aid | 2400 Little Rock Rd
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