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2400 N 4th St 22 950 pi² Commerce de détail Immeuble Red Oak, IA 51566 2 838 160 $ CAD (123,67 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Low Price Point Tractor Supply Co
- Two 5-Year Options to Renew at the great of current rent or a 5-year CPI
- Fortune 500 & National Credit Tenant
Résumé de l'annonce
NAI Heartland is pleased to present a 22,950 SF, free-standing Tractor Supply located in Red Oak, Iowa. The tenant, Tractor Supply (TSC) is ranked #296 on the Fortune 500 list and is a nationally credited tenant. TSC has two 5-year options to renew at the greater of current rent or a 5-year CPI.
Tractor Supply currently operates over 2,400 stores with plans to open an additional 100 stores in 2026. The company is aiming for 3,200 locations across 49 states by 2030.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures including the roof, structure & HVAC.
Tractor Supply currently operates over 2,400 stores with plans to open an additional 100 stores in 2026. The company is aiming for 3,200 locations across 49 states by 2030.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures including the roof, structure & HVAC.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
22 950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 838 160 $ CAD
Prix par pi²
123,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
205 759 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
3,71 AC
Façade
160’ sur North 4th Street
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 600-62-11-260040-00 | Évaluation des bâtiments | 2 038 705 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 106 370 $ CAD | Évaluation totale | 2 145 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
600-62-11-260040-00
Évaluation du terrain
106 370 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 038 705 $ CAD
Évaluation totale
2 145 075 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2400 N 4th St
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