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Henderson Retail 2400 N Henderson Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75206
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 300 pi² | Négociable | 49,63 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 64 514 $ CAD/an 5 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Located in the heart of one of Dallas’s most desirable and walkable neighborhoods, 2400 Henderson Ave #B offers a rare opportunity to establish your business in a thriving, high-net-worth community surrounded by popular shops, restaurants, and significant new development. The property is situated directly next to a popular Pilates studio, creating built-in foot traffic and a strong wellness-oriented presence. This fully remodeled space combines modern infrastructure with exceptional functionality. It features newly installed stone flooring throughout, central heating and air conditioning, and a fully ADA-compliant bathroom. The layout includes both a front entrance directly on Henderson Avenue for visibility and a rear entrance leading to the parking lot for privacy and operational ease. The property offers gated parking for up to 8 vehicles on a brand-new concrete parking lot, a rare amenity in this corridor. Additionally, the space is equipped with washer and dryer hookups for up to six machines, making it ideal for office use, hair or beauty salons, medical or wellness concepts, or other high-power, high-water uses. Positioned in a rapidly evolving corridor with strong demographics and ongoing investment, this location delivers visibility, accessibility, and long-term value—perfect for businesses seeking a polished presence in one of Dallas’s most dynamic neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Gated parking, remodeled, front+rear entrance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Myler Fitness Personal | Services | 1 | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 2 547 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 547 pi² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Henderson Retail | 2400 N Henderson Ave
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