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2400 Patriot Run 6 116 pi² Commerce de détail Immeuble Owensboro, KY 42303 4 854 150 $ CAD (793,68 $ CAD/pi²) 5,48% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 9.5 -Yr Term on 15 Yr Lease (11-30-2035) - Five Percent Bumps per Five Years
- Absolute NNN Lease - No Landlord Obligations - Five x Five Year Options
- Off Major Interchange of Hwy 60 & Hwy 54 (Leitchfield Rd.)
- Full Corporate Guarantee - Bridgestone Retail Operations, LLC - S&P = "A" Rating
- Out lot to Meijer's & Menards
- NOI = 188,962 = 5.48 Percent Cap Rate
Résumé de l'annonce
Firestone Complete Auto Care, located at 2400 Patriot Run in Owensboro, KY, is an absolute net lease investment with 9.5 years remaining on the original 15-year lease,
set to expire on November 30, 2035. The property is strategically positioned just off the major interchange of US Route 60 and KY Highway 54, offering excellent
visibility and accessibility. It is surrounded by prominent national retailers, including Meijer Supermarket and Menards.
Lease & Tenant Information:
The lease is guaranteed by Bridgestone Retail Operations, LLC, a wholly owned subsidiary of Bridgestone Americas. Bridgestone Retail Operations holds strong credit
ratings, with an “A” from S&P and an A1 from Moody’s. The lease includes 5% rent escalations every five years.
Bridgestone Retail Operations (BSRO) is the world’s largest company-owned auto care and tire store network, operating over 2,200 locations across the United States.
Headquartered in Nashville, TN, BSRO generates estimated annual revenue of $222.8 million. Firestone Complete Auto Care is its flagship brand, with more than 1,700
locations nationwide. Other brands under the BSRO umbrella include Tires Plus, Hibdon Tires Plus, and Wheel Works.
Market Overview:
Owensboro, KY Owensboro is a vibrant riverfront city located in Daviess County along the southern banks of the Ohio River. With a population of approximately 60,000,
it ranks as Kentucky’s fourth-largest city. Known for its rich bluegrass music heritage, legendary barbecue, and welcoming small-town charm, Owensboro serves as a
regional hub for commerce, healthcare, and culture.
Often referred to as the “BBQ Capital of the World,” Owensboro is famous for its signature mutton barbecue and hosts the annual International BBQ Festival each May,
attracting food lovers from across the country. The city is conveniently located about 123 miles north of Nashville, TN, and 109 miles south of Louisville, KY, with access
via road, rail, river, and air
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Services
- 6 116 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Nov. 2035
Depuis 1926, les conducteurs font confiance à Firestone Complete Auto Care pour que leurs véhicules neufs fonctionnent plus longtemps. Et à mesure que les besoins des États-Unis en matière d'entretien automobile ont augmenté et ont changé, ils ont également évolué. Ils sont l'un des principaux fournisseurs d'entretien, de réparation et de pneus pour une raison : parce qu'ils croient en l'importance d'offrir une expérience complète d'entretien automobile qui répond parfaitement aux besoins des clients. Leurs conseillers en entretien automobile et leurs techniciens d'entretien sont fiers de comprendre le véhicule des clients, du pare-chocs au pare-chocs. De plus, ils répondront toujours aux questions des clients et expliqueront leur travail aux clients afin qu'ils se sentent à l'aise dès leur arrivée jusqu'à leur retour sur la route. Ils promettent de fournir le meilleur service à la clientèle et d'offrir les bonnes solutions, afin qu'ils puissent se sentir en confiance en sachant qu'ils sont la solution complète d'entretien automobile des clients.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services | 6 116 pi² | - | Loyer hypernet | Nov. 2035 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-55-01-010-A0-000 | Évaluation des bâtiments | 3 300 212 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 918 121 $ CAD | Évaluation totale | 5 218 332 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2400 Patriot Run
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