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Crescent Center 2400 Presidents Dr 12 025–66 225 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Montgomery, AL 36116



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FAITS SAILLANTS
- Il y a beaucoup de belles vues de cet édifice entièrement en verre.
- Attractive TI allowance and on-site amenities like a bookstore, convenience store, and fitness center cater to a customized tenant experience.
- Expansive 330-space surface parking lot with a generous 5.2/1,000-square-foot ratio ensures convenience for staff and visitors.
- Cet immeuble de bureaux est idéalement situé à l'intersection de l'Interstate 85 et de l'Interstate 65
- Dedicated receiving area and modern, high-speed fiber optic infrastructure support seamless operations for diverse industries.
- Along a thriving Montgomery commercial corridor with convenient access to Interstate 65 and nearby retail, dining, and lodging.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Professional space planning services included with flexible floor plan. Building amenities include Book Store, Convenient store, fitness room, loading dock, & much more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Installation d'un câble à fibre optique.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Rapport de stationnement 5/100.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Parking Ratio 5/1,000
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Fiber Optic Cable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Parking Ratio 5/1,000
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Fiber Optic Cable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Parking Ratio 5/1,000
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Fiber Optic Cable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Parking Ratio 5/1,000
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Fiber Optic Cable
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 025 pi² | Négociable | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 182 398 $ CAD/an 15 200 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 13 715 pi² | Négociable | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 208 032 $ CAD/an 17 336 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 14 025 pi² | Négociable | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 212 734 $ CAD/an 17 728 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 14 025 pi² | Négociable | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 212 734 $ CAD/an 17 728 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 12 435 pi² | Négociable | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 188 617 $ CAD/an 15 718 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 025 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 182 398 $ CAD/an 15 200 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 715 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 208 032 $ CAD/an 17 336 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 14 025 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 212 734 $ CAD/an 17 728 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 14 025 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 212 734 $ CAD/an 17 728 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 12 435 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 188 617 $ CAD/an 15 718 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 025 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Professional space planning services included with flexible floor plan. Building amenities include Book Store, Convenient store, fitness room, loading dock, & much more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Rapport de stationnement 5/100.
- Installation d'un câble à fibre optique.
2e étage
| Taille | 13 715 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Parking Ratio 5/1,000
- Fiber Optic Cable
3e étage
| Taille | 14 025 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Parking Ratio 5/1,000
- Fiber Optic Cable
4e étage
| Taille | 14 025 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Parking Ratio 5/1,000
- Fiber Optic Cable
5e étage
| Taille | 12 435 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 225 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Parking Ratio 5/1,000
- Fiber Optic Cable
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Indemnité d'amélioration des locataires pour les nouveaux locataires. Un immeuble de bureaux professionnel situé dans un parc de bureaux magnifiquement aménagé de 66 225 pieds carrés est disponible avec tous les espaces contigus. Le bâtiment comprend une fontaine décorative extérieure, un grand hall d'entrée et un espace de réception magnifiquement conçu et caractérisé par un granit intemporel et un éclairage encastré. Les équipements du bâtiment comprennent un câble à fibre optique, des refroidisseurs CVC récemment améliorés et 330 places de stationnement en surface (5,2/1 000). Facilement accessible par les transports en commun et à l'intersection entre l'Interstate 65 et l'Interstate 85. Sera subdivisée. ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Cuisine
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Wingate by Wyndham |
84 Pièces
6 route min.
|
| Country Inn & Suites by Choice |
108 Pièces
7 route min.
|
| Drury Inn & Suites |
180 Pièces
7 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
97 Pièces
9 route min.
|
| Spark by Hilton |
66 Pièces
12 route min.
|
À PROPOS DE MONTGOMERY NORD
Le marché des bureaux à North Montgomery est largement soutenu par des organismes gouvernementaux, des entreprises de soins de santé et des opérations de back-office pour les entreprises de services aux entreprises. Les principaux employeurs comprennent Baptist Health, State of Alabama Revenue Department et Montgomery Water Works.
Les entreprises situées à North Montgomery bénéficient d'un accès routier solide. L'Interstate 85 et plusieurs grandes autoroutes d'État relient la région aux banlieues aisées de toute la ville. En outre, les entreprises sont également attirées par le bassin de main-d'œuvre de haute qualité situé à proximité. Les banlieues avoisinantes comptent une proportion relativement élevée de résidents titulaires d'un baccalauréat ou plus pour Montgomery. Les équipements de quartier, y compris la vente au détail à pied, les restaurants et de nombreux hôtels à proximité, permettent aux entreprises de répondre facilement aux visiteurs.
Ce nœud de bureau a plus d'inventaire de classe A que la plupart des autres locaux de Montgomery, et les loyers sont souvent plus abordables que les propriétés qui se trouvent plus près du centre-ville. Les bâtiments de la région sont typiques des propriétés de banlieue. De nombreux parcs de bureaux sont constitués de bâtiments de plus de 100 000 pieds carrés avec un grand parking en surface et des espaces verts.
ÉQUIPE DE LOCATION
Jon Masters, Vice President & Broker
Jon participe activement au comité de travail des garçons du YMCA et à la Chambre de commerce de la région de Prattville. Il est un fier membre de la communauté de Prattville et redonne à la communauté de son église, Center Point Fellowship.
Jon passe son enfance et ses années d'études secondaires à faire du motocross. Il a été classé au premier rang au niveau de l'État pendant plusieurs années, au top 10 au pays trois années consécutives et au top 5 au pays deux années consécutives. Lorsque Jon ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux jeunes enfants, ainsi que la chasse au canard le matin et les excursions l'après-midi au terrain de golf.
Gene Cody, CCIM, SIOR, President
Avant d'occuper le poste de président de Moore Company Realty, Inc., Gene était vice-président principal chez Moore Company Realty. Ses responsabilités comprenaient la gestion d'une équipe de courtiers immobiliers offrant une gamme complète de services immobiliers commerciaux, y compris la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, la consultation, la gestion immobilière commerciale, l'aménagement immobilier commercial, la construction au gré des besoins, la représentation des locataires commerciaux et les opinions de valeur des courtiers. Gene poursuit sa spécialité privilégiée dans les domaines de l'immobilier commercial. Il croit que malgré son expérience dans toutes les facettes des transactions immobilières, il peut mieux répondre aux besoins de ses clients en concentrant ses efforts sur un secteur particulier.
En plus de son travail chez Moore Company Realty, Gene est membre de la First Baptist Church of Montgomery, de l'Alabama Center for Real Estate, du CCIM Institute, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), du Site Source Retail Broker Network (SSRB) et du Comité 100 de la Chambre de commerce de Montgomery. Auparavant, il a travaillé pour Landmark Foundations of Alabama, VISTAGE Business Advisors, le YMCA, le Mayor's Young Professionals Council et Leadership Montgomery. Gene est jeune, compétent, compétitif, très motivé, très énergique et possède plusieurs centaines d'années d'expérience en immobilier au sein des compagnies Moore pour le guider dans sa réussite pour ses clients. La devise de Gene pour les ventes est simple : « Je veux que mes clients obtiennent des résultats exceptionnels. »
Présenté par
Crescent Center | 2400 Presidents Dr
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