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Crescent Center 2400 Presidents Dr 79 842 pi² Vacant 4-Étoile Bureau Immeuble Montgomery, AL 36116 4 120 107 $ CAD (51,60 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble à bureaux de classe « A » situé à East Montgomery.
  • Exquis hall d'accueil/réception en granit.
  • Expansive 330-space surface parking lot with a generous 5.2/1,000-square-foot ratio ensures convenience for staff and visitors.
  • Idéalement situé près des commerces, des restaurants, des hôtels et des services.
  • Dedicated receiving area and modern, high-speed fiber optic infrastructure support seamless operations for diverse industries.
  • Along a thriving Montgomery commercial corridor with convenient access to Interstate 65, abundant retail, dining, and lodging nearby.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble à bureaux de classe « A » situé à East Montgomery. Les équipements du bâtiment comprennent une librairie, un magasin pratique, une salle de conditionnement physique, un quai de chargement et bien plus encore. Câble à fibre optique installé pour une connexion Internet rapide.

VISITES 3D MATTERPORT

Crescent Center First-Floor Matterport

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DÉPLIANT DE VENTE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
79 842 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1984
Prix
4 120 107 $ CAD
Prix par pi²
51,60 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
15 968 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
4,77 AC
Zonage
O-1 - District des bureaux
Stationnement
330 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Centre de conditionnement physique
  • Cuisine
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 12 025 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Services professionnels de planification d'espace inclus avec un plan d'étage flexible. Les commodités du bâtiment comprennent une librairie, un dépanneur, une salle de fitness, un quai de chargement, et bien plus encore.

  • 2e étage
  • 13 715 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 3e étage
  • 14 025 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 4e étage
  • 14 025 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 5e étage
  • 12 435 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 12 025 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e étage 13 715 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e étage 14 025 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e étage 14 025 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e étage 12 435 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er étage

Taille
12 025 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
13 715 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
14 025 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
14 025 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
12 435 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 12 025 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Services professionnels de planification d'espace inclus avec un plan d'étage flexible. Les commodités du bâtiment comprennent une librairie, un dépanneur, une salle de fitness, un quai de chargement, et bien plus encore.

2e étage

Taille 13 715 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

3e étage

Taille 14 025 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

4e étage

Taille 14 025 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

5e étage

Taille 12 435 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
10 964
68 743
143 602
2024 Population
10 113
63 199
135 853
Croissance démographique '20-'24
-7,8%
-8,1%
-5,4%
2020 Ménages
4 796
29 176
60 120
2024 Ménages
4 415
26 740
56 674
Croissance des foyers '20-'24
-7,9%
-8,4%
-5,7%
Âge moyen
35
37
38
Revenu médian par ménage
29 612 $
46 815 $
47 704 $
Employés de jour
3 786
33 871
95 260
Total des entreprises
359
3 514
9 184
Diplôme collégial et diplôme supérieur
29%
33%
31%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Wingate by Wyndham
84 Pièces
6 route min.
Drury Inn & Suites
180 Pièces
7 route min.
Hilton Garden Inn
97 Pièces
9 route min.
Homewood Suites by Hilton
92 Pièces
13 route min.
SpringHill Suites
105 Pièces
15 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
10-07-26-3-002-030.003
Évaluation du terrain
87 906 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 227 774 $ CAD
Évaluation totale
1 315 680 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

Jon Masters, Vice President & Broker
Depuis qu'il s'est joint à Moore Company Realty en août 2016, Jon Masters a réalisé plus de 700 transactions immobilières commerciales d'un volume de 79 millions de dollars, a obtenu son permis de courtier et a obtenu son titre de CCIM. Jon a apporté 14 années d'expérience en vente et en gestion dans l'industrie du sport automobile à Moore Company Realty et a été directeur général de plusieurs magasins de sports automobiles prospères. Jon est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires et d'un baccalauréat ès arts en marketing de l'Université Troy. Il associe de sérieuses compétences en affaires à un service de vente diligent.

Jon participe activement au comité de travail des garçons du YMCA et à la Chambre de commerce de la région de Prattville. Il est un fier membre de la communauté de Prattville et redonne à la communauté de son église, Center Point Fellowship.

Jon passe son enfance et ses années d'études secondaires à faire du motocross. Il a été classé au premier rang au niveau de l'État pendant plusieurs années, au top 10 au pays trois années consécutives et au top 5 au pays deux années consécutives. Lorsque Jon ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux jeunes enfants, ainsi que la chasse au canard le matin et les excursions l'après-midi au terrain de golf.
Gene Cody, CCIM, SIOR, President
Gene Cody, CCIM, est un entrepreneur immobilier comptant plus de 18 ans d'expérience. Il a obtenu son permis immobilier en 2006 auprès de la firme de courtage Hodges Bonded Warehouse, où il a rapidement développé sa division résidentielle en vendant plus de 3 millions de dollars la première année. Depuis qu'il s'est joint à l'équipe des ventes commerciales de Moore Company Realty en 2011, Gene a réalisé des transactions de plus de 200 millions de dollars et est actuellement l'un des principaux producteurs bruts de l'entreprise. Gene a également été nommé agent de vente principal pour l'État de l'Alabama deux années consécutives par Coldwell Banker Commercial et a remporté le Cercle de distinction de la CBC Bronze en 2013-2014.

Avant d'occuper le poste de président de Moore Company Realty, Inc., Gene était vice-président principal chez Moore Company Realty. Ses responsabilités comprenaient la gestion d'une équipe de courtiers immobiliers offrant une gamme complète de services immobiliers commerciaux, y compris la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, la consultation, la gestion immobilière commerciale, l'aménagement immobilier commercial, la construction au gré des besoins, la représentation des locataires commerciaux et les opinions de valeur des courtiers. Gene poursuit sa spécialité privilégiée dans les domaines de l'immobilier commercial. Il croit que malgré son expérience dans toutes les facettes des transactions immobilières, il peut mieux répondre aux besoins de ses clients en concentrant ses efforts sur un secteur particulier.

En plus de son travail chez Moore Company Realty, Gene est membre de la First Baptist Church of Montgomery, de l'Alabama Center for Real Estate, du CCIM Institute, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), du Site Source Retail Broker Network (SSRB) et du Comité 100 de la Chambre de commerce de Montgomery. Auparavant, il a travaillé pour Landmark Foundations of Alabama, VISTAGE Business Advisors, le YMCA, le Mayor's Young Professionals Council et Leadership Montgomery. Gene est jeune, compétent, compétitif, très motivé, très énergique et possède plusieurs centaines d'années d'expérience en immobilier au sein des compagnies Moore pour le guider dans sa réussite pour ses clients. La devise de Gene pour les ventes est simple : « Je veux que mes clients obtiennent des résultats exceptionnels. »
  • ID d’inscription: 31640482

  • Date de mise sur le marché: 2024-04-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2400 Presidents Dr, Montgomery, AL 36116

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