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35 MIN m
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49 SEC s
Début de la vente à l’encan
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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble à bureaux de classe « A » situé à East Montgomery.
  • Exquis hall d'accueil/réception en granit.
  • Large surface parking lot with a strong 5.2/1,000 SF parking ratio helps support employee convenience, visitor access, and growing operations.
  • Idéalement situé près des commerces, des restaurants, des hôtels et des services.
  • Dedicated receiving facilities and robust fiber optic infrastructure help streamline operations, supporting efficient logistics and communications.
  • Along a thriving Montgomery commercial corridor with convenient access to Interstate 65, abundant retail, dining, and lodging nearby.

Résumé de l'annonce

2400 Presidents Drive, formerly known as Crescent Center, comes to auction as one of Montgomery's most prominent office properties, offering 66,225 square feet of Class A office space with the scale and infrastructure to support a corporate headquarters, institutional user, government agency, healthcare organization, call center, or multi-tenant office operation.

The building's distinctive curved glass-and-concrete design creates a strong corporate presence, while extensive floor-to-ceiling windows provide abundant natural light throughout the interior. Flexible floor plates ranging from approximately 12,000 to 14,000 square feet allow future ownership to tailor the space to evolving operational requirements, whether for a single occupant or multiple users.

Operational efficiencies are already in place, including a dedicated receiving area, fiber-optic connectivity, modern HVAC chillers, and recently upgraded elevators, which enhance the tenant experience and the asset's long-term functionality. An expansive 330-space parking field provides a favorable 5.2/1,000-square-foot ratio, while ownership has enhanced the property with updated LED parking lot lighting to improve visibility, safety, and energy efficiency. Existing on-site amenities, including a fitness center, convenience store, and bookstore, further enhance the property's appeal as a workplace destination.

Situated in a quiet office park environment just off Montgomery's primary commercial corridor, 2400 Presidents Drive offers immediate access to Interstate 65 and is surrounded by a diverse mix of retail, dining, lodging, and business services. Approximately 160,000 residents live within a 5-mile radius, with a median age of 36.7 and nearly 40% of the population holding an associate's degree or higher, supporting a broad labor base for corporate, healthcare, educational, and professional office users.

Backed by modern infrastructure, abundant parking, and a well-established business park setting, the property delivers a compelling avenue for future operators to unlock value through occupancy, repositioning, or investment.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

Visites 3D Matterport

First-Floor Matterport

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Prix ​​de vente du marché par SF

Montgomery - AL USA

Taux de capitalisation boursière

Montgomery - AL USA

Prix ​​de vente du marché par SF par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles

1 - 2 Étoile

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4 - 5 Étoile

Prix ​​de vente du marché par SF Distribution

Répartition des taux de capitalisation boursière

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
66 225 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1984
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
15 968 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
4,77 AC
Numéro de lot
10-07-26-3-002-030.003
Zonage
O-1 - District des bureaux
Stationnement
330 places (4,13 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Centre de conditionnement physique
  • Cuisine
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 12 025 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Services professionnels de planification d'espace inclus avec un plan d'étage flexible. Les commodités du bâtiment comprennent une librairie, un dépanneur, une salle de fitness, un quai de chargement, et bien plus encore.

  • 2e étage
  • 13 715 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 3e étage
  • 14 025 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 4e étage
  • 14 025 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 5e étage
  • 12 435 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 12 025 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e étage 13 715 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e étage 14 025 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e étage 14 025 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e étage 12 435 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er étage

Taille
12 025 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
13 715 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
14 025 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
14 025 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
12 435 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 12 025 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Services professionnels de planification d'espace inclus avec un plan d'étage flexible. Les commodités du bâtiment comprennent une librairie, un dépanneur, une salle de fitness, un quai de chargement, et bien plus encore.

2e étage

Taille 13 715 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

3e étage

Taille 14 025 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

4e étage

Taille 14 025 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

5e étage

Taille 12 435 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
10 360
62 969
135 837
2020 Population
11 246
68 801
143 799
2030 Population
10 114
61 371
133 456
2025-2030 Croissance démographique prévue
-2,4%
-2,5%
-1,8%
Employés de jour
3 621
33 280
93 461
Total des entreprises
349
3 520
9 157
Revenu moyen du ménage
59 377 $
76 257 $
75 968 $
Revenu médian par ménage
44 999 $
59 842 $
58 700 $
Dépenses de consommation totales
95,7 M$
668,2 M$
1,4 G$
Âge médian
33,5
36,0
36,7
2025 Ménages
4 521
26 610
56 568
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
16%
19%
18%
Valeur résidentielle moyenne
240 325 $
225 612 $
227 598 $
Valeurs en dollars américains

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92 Pièces
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105 Pièces
15 route min.

Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Jon Masters, Vice President & Broker
Depuis qu'il s'est joint à Moore Company Realty en août 2016, Jon Masters a réalisé plus de 700 transactions immobilières commerciales d'un volume de 79 millions de dollars, a obtenu son permis de courtier et a obtenu son titre de CCIM. Jon a apporté 14 années d'expérience en vente et en gestion dans l'industrie du sport automobile à Moore Company Realty et a été directeur général de plusieurs magasins de sports automobiles prospères. Jon est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires et d'un baccalauréat ès arts en marketing de l'Université Troy. Il associe de sérieuses compétences en affaires à un service de vente diligent.

Jon participe activement au comité de travail des garçons du YMCA et à la Chambre de commerce de la région de Prattville. Il est un fier membre de la communauté de Prattville et redonne à la communauté de son église, Center Point Fellowship.

Jon passe son enfance et ses années d'études secondaires à faire du motocross. Il a été classé au premier rang au niveau de l'État pendant plusieurs années, au top 10 au pays trois années consécutives et au top 5 au pays deux années consécutives. Lorsque Jon ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux jeunes enfants, ainsi que la chasse au canard le matin et les excursions l'après-midi au terrain de golf.
Gene Cody, CCIM, SIOR, President
Gene Cody, CCIM, est un entrepreneur immobilier comptant plus de 18 ans d'expérience. Il a obtenu son permis immobilier en 2006 auprès de la firme de courtage Hodges Bonded Warehouse, où il a rapidement développé sa division résidentielle en vendant plus de 3 millions de dollars la première année. Depuis qu'il s'est joint à l'équipe des ventes commerciales de Moore Company Realty en 2011, Gene a réalisé des transactions de plus de 200 millions de dollars et est actuellement l'un des principaux producteurs bruts de l'entreprise. Gene a également été nommé agent de vente principal pour l'État de l'Alabama deux années consécutives par Coldwell Banker Commercial et a remporté le Cercle de distinction de la CBC Bronze en 2013-2014.

Avant d'occuper le poste de président de Moore Company Realty, Inc., Gene était vice-président principal chez Moore Company Realty. Ses responsabilités comprenaient la gestion d'une équipe de courtiers immobiliers offrant une gamme complète de services immobiliers commerciaux, y compris la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, la consultation, la gestion immobilière commerciale, l'aménagement immobilier commercial, la construction au gré des besoins, la représentation des locataires commerciaux et les opinions de valeur des courtiers. Gene poursuit sa spécialité privilégiée dans les domaines de l'immobilier commercial. Il croit que malgré son expérience dans toutes les facettes des transactions immobilières, il peut mieux répondre aux besoins de ses clients en concentrant ses efforts sur un secteur particulier.

En plus de son travail chez Moore Company Realty, Gene est membre de la First Baptist Church of Montgomery, de l'Alabama Center for Real Estate, du CCIM Institute, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), du Site Source Retail Broker Network (SSRB) et du Comité 100 de la Chambre de commerce de Montgomery. Auparavant, il a travaillé pour Landmark Foundations of Alabama, VISTAGE Business Advisors, le YMCA, le Mayor's Young Professionals Council et Leadership Montgomery. Gene est jeune, compétent, compétitif, très motivé, très énergique et possède plusieurs centaines d'années d'expérience en immobilier au sein des compagnies Moore pour le guider dans sa réussite pour ses clients. La devise de Gene pour les ventes est simple : « Je veux que mes clients obtiennent des résultats exceptionnels. »

À propos de la technologie des enchères

Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus

Contact pour la vente à l’encan

Kevin Loudy
Permis de l’encanteur: Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
  • ID d’inscription: 31640482

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2400 Presidents Dr, Montgomery, AL 36116

Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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