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HQ Opportunity | Eastern Blvd Corridor 2400 Presidents Dr 66 225 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Montgomery, AL 36116



Faits saillants de l'investissement
- Immeuble à bureaux de classe « A » situé à East Montgomery.
- Exquis hall d'accueil/réception en granit.
- Large surface parking lot with a strong 5.2/1,000 SF parking ratio helps support employee convenience, visitor access, and growing operations.
- Idéalement situé près des commerces, des restaurants, des hôtels et des services.
- Dedicated receiving facilities and robust fiber optic infrastructure help streamline operations, supporting efficient logistics and communications.
- Along a thriving Montgomery commercial corridor with convenient access to Interstate 65, abundant retail, dining, and lodging nearby.
Résumé de l'annonce
The building's distinctive curved glass-and-concrete design creates a strong corporate presence, while extensive floor-to-ceiling windows provide abundant natural light throughout the interior. Flexible floor plates ranging from approximately 12,000 to 14,000 square feet allow future ownership to tailor the space to evolving operational requirements, whether for a single occupant or multiple users.
Operational efficiencies are already in place, including a dedicated receiving area, fiber-optic connectivity, modern HVAC chillers, and recently upgraded elevators, which enhance the tenant experience and the asset's long-term functionality. An expansive 330-space parking field provides a favorable 5.2/1,000-square-foot ratio, while ownership has enhanced the property with updated LED parking lot lighting to improve visibility, safety, and energy efficiency. Existing on-site amenities, including a fitness center, convenience store, and bookstore, further enhance the property's appeal as a workplace destination.
Situated in a quiet office park environment just off Montgomery's primary commercial corridor, 2400 Presidents Drive offers immediate access to Interstate 65 and is surrounded by a diverse mix of retail, dining, lodging, and business services. Approximately 160,000 residents live within a 5-mile radius, with a median age of 36.7 and nearly 40% of the population holding an associate's degree or higher, supporting a broad labor base for corporate, healthcare, educational, and professional office users.
Backed by modern infrastructure, abundant parking, and a well-established business park setting, the property delivers a compelling avenue for future operators to unlock value through occupancy, repositioning, or investment.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Property Information
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Cuisine
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Services professionnels de planification d'espace inclus avec un plan d'étage flexible. Les commodités du bâtiment comprennent une librairie, un dépanneur, une salle de fitness, un quai de chargement, et bien plus encore.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 12 025 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 13 715 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 14 025 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 14 025 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 12 435 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 025 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 715 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 14 025 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 14 025 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 12 435 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 025 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Services professionnels de planification d'espace inclus avec un plan d'étage flexible. Les commodités du bâtiment comprennent une librairie, un dépanneur, une salle de fitness, un quai de chargement, et bien plus encore.
2e étage
| Taille | 13 715 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3e étage
| Taille | 14 025 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4e étage
| Taille | 14 025 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
5e étage
| Taille | 12 435 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Hôtels |
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| Homewood Suites by Hilton |
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| SpringHill Suites |
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15 route min.
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Conseiller(ère)s en vente
Jon Masters, Vice President & Broker
Jon participe activement au comité de travail des garçons du YMCA et à la Chambre de commerce de la région de Prattville. Il est un fier membre de la communauté de Prattville et redonne à la communauté de son église, Center Point Fellowship.
Jon passe son enfance et ses années d'études secondaires à faire du motocross. Il a été classé au premier rang au niveau de l'État pendant plusieurs années, au top 10 au pays trois années consécutives et au top 5 au pays deux années consécutives. Lorsque Jon ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme et ses deux jeunes enfants, ainsi que la chasse au canard le matin et les excursions l'après-midi au terrain de golf.
Gene Cody, CCIM, SIOR, President
Avant d'occuper le poste de président de Moore Company Realty, Inc., Gene était vice-président principal chez Moore Company Realty. Ses responsabilités comprenaient la gestion d'une équipe de courtiers immobiliers offrant une gamme complète de services immobiliers commerciaux, y compris la vente et la location de biens immobiliers commerciaux, la consultation, la gestion immobilière commerciale, l'aménagement immobilier commercial, la construction au gré des besoins, la représentation des locataires commerciaux et les opinions de valeur des courtiers. Gene poursuit sa spécialité privilégiée dans les domaines de l'immobilier commercial. Il croit que malgré son expérience dans toutes les facettes des transactions immobilières, il peut mieux répondre aux besoins de ses clients en concentrant ses efforts sur un secteur particulier.
En plus de son travail chez Moore Company Realty, Gene est membre de la First Baptist Church of Montgomery, de l'Alabama Center for Real Estate, du CCIM Institute, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC), du Site Source Retail Broker Network (SSRB) et du Comité 100 de la Chambre de commerce de Montgomery. Auparavant, il a travaillé pour Landmark Foundations of Alabama, VISTAGE Business Advisors, le YMCA, le Mayor's Young Professionals Council et Leadership Montgomery. Gene est jeune, compétent, compétitif, très motivé, très énergique et possède plusieurs centaines d'années d'expérience en immobilier au sein des compagnies Moore pour le guider dans sa réussite pour ses clients. La devise de Gene pour les ventes est simple : « Je veux que mes clients obtiennent des résultats exceptionnels. »
À propos de la technologie des enchères
Contact pour la vente à l’encan
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